石岡市：４週間にわたる屋根塗装・外壁塗装が完工！ツートンカラーで新築のように美しく生まれ変わったお家
2025.03.15
こんにちは😊街の屋根やさん土浦店・霞美装です🏠️石岡市にお住まいのお客さまから外壁塗装・屋根塗装のご依頼がありました‼️スレート屋根と外壁サイディングが傷んでいたので、長くおうちに安心して住んでいただけるように塗装メンテナンスを行いました‼️この現場の記事も今回で最終回です🥹✨️…
土浦市で二階建てアパートの屋根塗装。飾り板金のある金属折板屋根に遮熱塗装をおこないました
『はじめてご相談したのも雨漏りで、以来、別の物件で雨漏り修理や塗装を街の屋根やさん土浦店・霞美装の平間さんにお願いをしていました。
管理会社から物件の雨漏りの連絡が入ってすぐに、雨漏り鑑定士の平間さんにコンタクトを取り、現地を見ていただきました。
雨漏り原因を特定するための散水調査のあと、対応方法などの相談をして、一部外壁のカバー工法や雨漏り修理、アパートの全体的な塗装をお願いいたしました。 』
土浦市 屋根塗装,アパート,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装,アパート,屋根材(金属)
- 施工期間
- 約7週間（全行程）
- 使用材料
- （外壁塗装）リボール防水、超低汚染プラチナリファイン2000Si-IR（外壁カバー）SF-ガルステージ、マックスシールド1500Si-JY
- 築年数
- 約35年
- 工事費用
- 325万円/棟（全施工）
- 建坪
- 約36坪
- ハウスメーカー
- パナホーム
土浦市、二階建てアパートの階段から、高所カメラで撮影をおこなって確認をいたしました。
デコボコと波打った形の屋根は、板金の折板屋根
（せっぱんやね）ですね。
屋根の上でバリケードのように周りをグルッと囲んでいるのは、飾り板金です。
飾り板金は建物のイメージを洒落た印象にしてくれます。
あるとないとでは印象がだいぶ変わります。
ちょっと困るのが、飾り板金に囲われている中が見づらいことですね。
土浦市の二階建てアパートの折板屋根は、サビがあちこちにあるような大きな劣化は見られませんでしたが、土埃が蓄積していました。
塗膜劣化も経年で起こっていました。
屋根の塗装は急ぎではありませんでしたが、今回外壁のカバーと塗装が決まっているため、足場を建てるならば、と塗装をおこなうこととなりました。
労働安全衛生法で、2ｍ以上の高所作業をおこなう際には足場の設置が義務付けられています。
そのため時期をずらして屋根塗装をおこなうと、その分足場の費用がかかってしまうんですね。
特に耐用年数が長い塗料を使うときには、まとめておこなってしまったほうがトータルの費用は抑えられます。
その代わり一時的に出す費用は多くなってしまうので施工をするかはお客様次第になります。
街の屋根やさん土浦店・霞美装では、急ぎでない箇所に焦って塗装を勧めることはいたしません。
不安点がありましたら、お気軽にご相談くださいね。
金属の折板屋根には、下塗りで防錆塗装をおこないます。
台形を逆さまにした形が連なる折板屋根は、ボルトで固定をされています。
ボルト部分は錆びやすい箇所でもあります。
屋根部分だけではなくボルト部分も漏れることなく防錆塗装をおこないます。
飾り板金部分も、屋根と同じ防錆塗料で塗っていきました。
真っ白になった屋根ですが、上塗り塗装で外からみえる飾り板金部分は建物の色に合わせて屋根とは別の色で塗っていきます。
屋根塗装の上塗りです。
今回のアパート塗装ではコストを抑えるため、使用できる箇所は在庫塗料で塗装をおこなっています。
在庫塗料は発注の量でどうしても出てしまう余剰塗料です。
在庫がある場合とない場合がありますので、ご相談にお応えしかねる場合がございますが、色などこだわりがないので安く仕上げたいという場合にはひとことお声がけください(*´▽｀*)
同じ種類の塗料で、折板屋根塗装の上塗り2回目をおこないます。
飾り板金部分は、写真のように中に入りかがんでの作業です。
気温が30度を超える時期でしたので、空調服とこまめな休息で安全な施工をおこないます。
屋根周りの破風板と雨樋部分の塗装も合わせておこないました。
飾り板金と同じ色で統一感が出ますね。
折板屋根部分と飾り板金部分の上塗りを2回おこない、土浦市の2階建てアパートの折板屋根塗装が完了しました。
遮熱効果のある塗料での塗装となり、お住いの方の快適さも向上することでしょう(*´▽｀*)
ご一緒に最終点検にいらしていただいたオーナーのＯ様からも感謝のお言葉を頂きました。
街の屋根やさん土浦店・霞美装では、一戸建て以外でもアパートやビルのメンテナンスのご相談も承っております。
現地調査は無料でおこなっておりますので、お気軽にご相談ください。
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