石岡市でパナホームの屋根塗装！ハウスメーカーの半額で太陽光付き屋根を施工

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施工事例
石岡市でパナホームの屋根塗装！ハウスメーカーの半額で太陽光付き屋根を施工

工事のきっかけ

石岡市にお住まいの施主様より「築20年の定期点検でパナホームから150万円の屋根塗装提案を受けたが、高額なため比較検討したい」とご相談をいただきました。
現地調査にて太陽光パネルが載ったスレート屋根の退色・チョーキング・通気不足を確認。
「脱着なし＋高耐久遮熱フッ素塗料」のプランをご提案し、工事費用85万円（ハウスメーカー提案の約半額）でご契約いただきました。
タスペーサーによる縁切り対策と、日当たりの良さを考慮した「下塗り2回＋上塗り2回（計4回塗り）」の丁寧な施工で、新築のようなツヤと高い耐久性を実現しました。

石岡市屋根塗装

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根塗装

施工期間: 約1週間

使用材料: サーモテックシーラー、スーパーシャネツサーモF

築年数: 築20年

保証年数: 10年

工事費用: 85万円

ハウスメーカー: パナホーム

石岡市で屋根塗装のご依頼を頂きました

石岡市のみなさまこんにちは。
街の屋根やさん土浦店です。

今回ご紹介するのは石岡市で施工したスレート屋根塗装の事例です🏠
施工したお住まいはパナホーム住宅で「ハウスメーカーの見積もりが高すぎる」といったことからお問い合わせ頂きました。

▲ご相談頂いた石岡市お客様宅

現地調査：太陽光パネル付きスレート屋根の劣化診断

築20年が経過した屋根は、日当たりの良い立地ということもあり、太陽の紫外線ダメージをダイレクトに受けている状態でした。

発見された主な劣化症状

1. 表面全体の色あせとチョーキング現象
手で触ると塗料が粉状になって付着する状態。
2. 屋根材の防水性低下
スレート材が水分を吸収しやすくなっている。
3.スレート重なり部分の通気不足
過去の施工や塗膜の溜まりにより隙間が塞がりかけている。

また、屋根には太陽光パネルが設置されており、「パネルを脱着して全面塗装するか」「パネルを設置したまま隙間を丁寧に塗装するか」が大きな検討ポイントとなりました。

なぜハウスメーカーの見積もり（150万円）は高価になるのか？

今回、パナホームから提示された見積り金額は「シリコン塗料仕様で150万円」でした。
これに対し、街の屋根やさん土浦店が提示したプランは「高耐久フッ素塗料＋太陽光脱着なしで85万円」です。
塗料のグレードを「シリコン」からさらに長持ちする「フッ素」に格上げしたにもかかわらず、なぜ約半額近い価格差が生まれるのでしょうか？

ハウスメーカーと自社施工店の費用構造の違い

ハウスメーカーの場合	実際の施工は下請け・孫請けの塗装業者が行います。下請け構造による「中間マージン」や、営業費・ブランド維持費が工事費用に大きく上乗せされるため、どうしても総額が高額になります。
街の屋根やさん土浦店の場合	自社管理・職人直接施工のため、余計な中間マージンが一切発生しません。そのため「ワンランク上の高級塗料」を使っても、大幅に費用を抑えることが可能です。

お客様からも「名前はハウスメーカーほど知らなかったけれど、丁寧な施工事例や職人さんの姿勢を見て信頼できた」とおっしゃっていただき、85万円の遮熱フッ素プランでご契約となりました。

太陽光パネル付き屋根の施工プラン比較

太陽光パネルが設置されている屋根の場合、以下の2つのアプローチがあります👇

太陽光パネル脱着プラン（脱着費用＋約20万円）

●パネルを一度取り外して屋根全面を塗装する工法。
●パネル裏側の屋根材も完全に保護できるが、電気工事や脱着費用がかかる。

太陽光パネル脱着なしプラン（標準施工）

●パネル設置箇所の周囲や架台の隙間を専門工具と刷毛で丁寧に塗装する工法。
●パネル脱着の余計なコストがかからず、施工費用を安く抑えられる。

築年数や架台の下地の状態を診断した結果、今回は「脱着なしプラン」でも十分にお住まいを保護できると判断しました💡

施工手順：長持ちと遮熱性能を最大化する丁寧な職人技

①仮設足場設置と高圧洗浄

まずは安全に作業を行うための仮設足場を組み立て、飛散防止ネットを張ります。
続いて、業務用の高圧洗浄機を用いて、長年蓄積したホコリ・コケ・浮いた塗膜（チョーキング）を綺麗に洗い流します。

※今回はサービス作業として、雨樋の内部に溜まった泥や枯葉も綺麗に高圧洗浄いたしました。
排水の流れがスムーズになり、雨漏りや溢れ防止につながります。

▲雨樋内に蓄積した落ち葉や汚れも綺麗に取り除きました

②タスペーサー挿入（雨漏り防止の重要工程）

スレート屋根塗装において最も重要な工程の一つが「縁切り（えんきり）」です。
今回は、スレート同士の重なり部分に「タスペーサー」と呼ばれる専用部材を挿入しました。

なぜタスペーサーが必要なのか？

塗装を行うと、塗料で屋根材同士の隙間が埋まってしまうことがあります。
隙間が埋まると、毛細管現象によって内部に入り込んだ雨水や湿気が排出できなくなり、かえって屋根内部の腐食や雨漏りを引き起こす原因になります。
タスペーサーを挿入して適切な隙間（通気口）を確保することで、水はけを良くし、お住まいを雨漏りから守ります✋

③下塗りを「あえて2回」行う特別仕様の4回塗り

通常のスレート塗装は「下塗り1回＋中塗り1回＋上塗り1回」の合計3回塗りが基本です💡
しかし、今回の石岡市のお住まいは日当たりが非常に良く、紫外線の影響でスレート材の傷み（吸い込み）が進行していました。
そのため、塗料の性能を最大限に発揮できるよう、下塗り（サーモテックシーラー）をあえて2回塗布いたしました。

【下塗り1回目】傷んだスレート材にしみ込ませ、下地自体を強力に補強する。

【下塗り2回目】表面に均一な下地層を作り、上塗り塗料の密着性とツヤを高める。

【中塗り・上塗り】超高耐候・遮熱フッ素塗料「スーパーシャネツサーモF」を2回重ね塗り。

計4回の塗装プロセスを踏むことで、塗膜の厚みがしっかりと確保され、色ムラのない美しい仕上がりと長期間の耐久性を実現します。

屋根のひび割れ箇所も補修しています

塗装前に見つけたスレートの軽微なクラックも下塗り後に補修材で丁寧に補修しています💡

▲補修時の様子

施工完了！お客様からのお声

すべての工事が完了し、足場を解体した後に施主様と一緒に屋根の最終確認を行いました。

お客様からいただいた嬉しいお言葉

「ハウスメーカーの定期点検で『150万円かかる』と言われた時はどうしようかと思いましたが、街の屋根やさん土浦店さんにお願いして本当に良かったです！金額が半額近くになっただけでなく、工事中の職人さんの対応も丁寧で、屋根が見違えるように綺麗でツヤツヤになりました。大満足です！」
といった嬉しいお声も頂きました😊

石岡市でハウスメーカーの見積もりに疑問を感じたら「街の屋根やさん土浦店」へ！

「大手ハウスメーカーで建てたから、メンテナンスも同じところにお願いしなければいけない」と思っていませんか？
確かにハウスメーカーにはブランドの安心感がありますが、中間マージンによる費用高騰は避けられません。
地元の施工専門店であれば、ハウスメーカーと同等以上の高品質な材料・施工内容を、納得の適正価格でご提供できます✊