石岡市で外壁塗り替え！サイディングのひび割れや目地の劣化を補修 | 土浦市、かすみがうら市で雨漏り修理・屋根工事なら街の屋根やさん土浦店

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石岡市で外壁塗り替え！サイディングのひび割れや目地の劣化を補修

工事のきっかけ

石岡市にお住まいのお客様より、チラシをご覧になって外壁のメンテナンスについてお問い合わせをいただきました。
今回のお住まいは築約24年、建坪約35坪の住宅です。現地調査では、サイディング外壁のひび割れや緑色の汚れ、シーリングの劣化などが確認されました。
そこで、外壁目地のシーリング補修と高耐久塗料による外壁の塗り替えをご提案。外壁だけでなく、軒天や雨樋、破風板などの付帯部もあわせて塗り替えました。

外壁塗装

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 外壁塗装

施工期間: 2週間

使用材料: プレミアムシーラープライマー、超低汚染プラチナリファインMF、マックスシールドF

築年数: 24年

保証年数: 7年

工事費用: 約60万円

建坪: 約35坪

石岡市の築24年住宅を現地調査！サイディング外壁にひび割れや汚れを確認

石岡市のみなさまこんにちは。
街の屋根やさん土浦店です。

今回は石岡市で実施した戸建て住宅の外壁塗り替えの事例をご紹介します🏠

築年数が経過し、外壁メンテナンスをご検討中だった石岡市のお客様。当社が配布していたチラシをきっかけにご相談くださいました！

外壁材のひび割れと緑色の汚れ

現地調査では、凹凸のあるサイディング外壁に複数のひび割れが見つかりました。

外壁材の表面には斜め方向に伸びるひび割れや、横張りサイディングの一部に縦方向の細かなひび割れが確認できます。
サイディングのひび割れは、経年劣化や建物の動き、外壁材の伸縮など、さまざまな要因によって発生します。

また、外壁表面には緑色の汚れも広がっていました。
コケや藻の付着が疑われ、特に凹凸のある部分では汚れが残りやすくなります。

こうした症状は、外壁のメンテナンスを検討するきっかけの一つです☝

シーリングの劣化も確認

サイディング外壁では、外壁材同士の継ぎ目に充填されているシーリングの状態も重要な点検項目です。
シーリングは外壁材の動きに追従しながら、目地からの雨水の侵入を抑える役割を担っています。
しかし、紫外線や温度変化などの影響で徐々に硬化し、ひび割れや剥離が生じることがあります。
今回も目地部分の劣化が確認されたため、外壁の塗り替えに先立ってシーリング工事を行うことになりました。

外壁の塗り替え前に高圧洗浄！コケや汚れを除去

いよいよ外壁メンテナンス開始です！

足場を設置したら、まずは高圧洗浄から作業を始めます。
今回の住宅は、凹凸のあるサイディング外壁に緑色の汚れが広がっていました。こうした汚れは、表面のくぼみに入り込むこともあるため、塗り替え前にしっかり洗い流す必要があります。

高圧洗浄では、外壁に付着したホコリやコケ・藻などの汚れを除去。塗料が密着しやすい下地を整えていきます。
洗浄後は十分に乾燥させ、次のシーリング補修工程へ進みました。

オートンイクシードを使用したシーリング補修！

外壁目地は撤去・打ち替え、サッシまわりは打ち増し

今回のシーリング工事では、外壁目地と破風板のジョイント部分を打ち替え、サッシまわりは既存シーリングへの打ち増しを行いました。

打ち替えは、劣化した既存のシーリング材を撤去し、新しい材料を充填する方法です。一方、打ち増しは既存のシーリングを残した状態で、新しい材料を追加します。

使用したのは、高い耐候性と柔軟性を備えた「オートンイクシード」です💡

シーリングは外壁の塗り替え後には目立ちにくくなる部分ですが、建物の防水性を維持するうえで欠かせない工程です。

サイディングの横方向の継ぎ目にも充填材を施工

外壁目地のシーリング工事に加え、サイディングの横方向の継ぎ目にも部分的な充填作業を行いました。

▲外壁材の継ぎ目に沿ってノズルで充填材を施工している様子

横張りサイディングは、製品や施工方法によって継ぎ目の納まりが異なり、雨水の排出や通気に関係する部分もあります。
そのため、横方向の継ぎ目は一律に塞ぐのではなく、外壁の構造や補修箇所の状態を確認したうえで対応することが大切です。

高性能塗料で外壁塗り替えスタート！

プレミアムシーラープライマーで下塗り

外壁の下塗りには「プレミアムシーラープライマー」を使用しました☝

下塗り材は、既存の外壁と上塗り塗料の密着性を確保するために重要な役割を担います。
特に築年数が経過した住宅では、外壁の状態に応じた下地処理と下塗り材の選定が、塗り替え後の仕上がりや塗膜の耐久性に関わります💡

今回は下塗りを行って塗装面を整え、次の工程へ進みました。

超低汚染プラチナリファインMFで中塗り・上塗り

外壁の仕上げには、アステックペイントの「超低汚染プラチナリファインMF」を採用しました。
この塗料は、汚れの付着を抑える超低汚染性と、紫外線などによる塗膜の劣化を抑える耐候性を特徴としています。

下塗り後は中塗り・上塗りの2工程で塗料を重ね、塗り残しや塗りムラに注意しながら仕上げていきます。

今回の住宅では、施工前に外壁表面の緑色の汚れも確認されていました。
塗り替えによって外観を整えるだけでなく、今後の汚れの付着を抑えることも期待できます✨
ただし、塗料の性能を十分に発揮させるには、適切な下地処理や塗布量、乾燥時間を守ることが重要です。

軒天・破風板・雨樋・幕板も塗り替えて外観を整える

軒天は防カビ性能のある塗料で2回塗り

外壁とあわせて、軒天の塗り替えも行いました。

軒天は屋根の裏側に位置する部分で、湿気がこもりやすい環境ではカビや汚れが発生することがあります。
今回は防カビ性能を備えた塗料を使用し、2回塗りで仕上げました。

破風板・雨樋・幕板は下地処理をして塗装

破風板や雨樋、幕板などの付帯部にも塗装を行っています。
破風板はケレンで既存塗膜や汚れを除去し、下塗り後に上塗りを2回施工しました。

▲ケレン作業

▲ブラックカラーで塗装

また、外壁のアクセントとなる幕板は、傷みが進んでいたため、下地処理と下塗りを行ってから仕上げ塗装を実施しました。

付帯部には「マックスシールドF」を使用し、外壁との色のバランスにも配慮しながら塗り替えています😊

石岡市の外壁塗り替えが完了！工期2週間で住宅の外観を一新

外壁と付帯部の塗り替えが完了しました！
施工前に確認されていた外壁表面の汚れを洗浄し、シーリング工事や塗り替えによって建物の外観を整えました。
今回の工事期間は約2週間、工事費用は約60万円、保証期間は7年間です。
※外壁の塗り替え費用は、建物の大きさや劣化状況、使用する塗料、補修範囲などによって異なります。

築20年以上の住宅では、外壁の塗り替えだけでなく、シーリングや付帯部の状態もあわせて確認することが大切です。

石岡市でサイディング外壁のひび割れや汚れが気になる方へ

今回の石岡市の施工事例では、築24年のサイディング外壁に見られたひび割れや汚れ、シーリングの劣化を確認し、外壁の塗り替えと必要な補修を行いました。
外壁のひび割れや目地の隙間は、症状によって適切な補修方法が異なります。
「外壁に細かなひび割れがある」「目地のシーリングが傷んでいる」「そろそろ塗り替えが必要なのか知りたい」という方は、まずは現地調査でお住まいの状態を確認してみませんか。
石岡市で外壁の塗り替えやシーリング補修をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。無料点検・お見積もりはもちろん、相見積もりのご相談も歓迎しております。