土浦市で工場屋根の工事｜屋根の種類と適切なメンテナンス方法
2026.08.28
土浦市で工場や倉庫を所有・管理されている方のなかには、「屋根が金属製なのかスレートなのか分からない」「サビや雨漏りがあるけれど、部分補修で済むのか知りたい」「操業を止めずに屋根工事ができるのか心配」と悩んでいる方も少なくありません。 工場・倉庫の屋根は、屋根材の種類によって、発生…
土浦市ミサワホーム施工住宅屋根塗装：遮熱塗装で夏も快適なおうちを作っていきます！
ミサワホームの定期点検を機に霞美装にご相談くださいました📨
苔や黒ずみなどの汚れや経年劣化が気になって塗装のご相談をくださいました‼️
コロニアル屋根は塗膜がはがれてボロボロになっています🏠️
また、外壁にはシーリングのDIY補修跡があり、防水性が低くなってしまっている懸念がありました🕵️
今回は屋根塗装・外壁塗装で190万円というお見積りをご提案いたしました📝
土浦市 屋根塗装,その他塗装,屋根・外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装,その他塗装,屋根・外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 4週間
- 使用材料
- サーモテックシーラー、サーモテックメタルプライマー、スーパーシャネツサーモF
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 190万円
- ハウスメーカー
- ミサワホーム
街の屋根やさん土浦店・霞美装です✨️🏠️✨️
土浦市にお住まいのお客さまからミサワホーム施工住宅の外壁塗装・屋根塗装のご依頼をいただきました📨
ミサワホームの定期点検を機に、霞美装にもご相談がありました✨️
黒ずみや苔などの汚れや経年劣化が気になるということでした🏠️
霞美装の現場調査では、外壁のDIY補修跡など気になる点がいくつか見受けられ、外壁屋根塗装190万円のお見積りをご提案しました📝
ハウスメーカー施工住宅はそのハウスメーカーで補修しないといけないと思っているお客さまも多いようですが、霞美装ではミサワホームをはじめ各ハウスメーカー施工住宅の塗装工事を承っております👷♂️
地元の頼れる業者に委託することで、今後の急なトラブルやメンテナンスも安心です🕵️
塗装工事にお悩みの場合は霞美装に是非ご相談くだささい💡
今回の記事ではコロニアル瓦の塗り替え工事についてご紹介します📝
遮熱塗料を使った塗替工事で、夏も過ごしよい家を実現します✨️
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土浦市：ミサワホームの外壁塗装！DIY施工してあったシーリングを打ち替えて防水性アップ！
安価、軽量、施工がしやすいと人気の屋根材ですが、風雨や紫外線によって塗膜がボロボロになってしまうので10年ごとの塗装メンテナンスが必要です🕵️
今回の現場のコロニアル瓦は塗膜がボロボロで表面が剥げてしまっていました😵💫😵💫
これでは、防水性が低下⏬️してしまっているので、雨水が屋根に染み込んで雨漏りを引き起こしかねません☔
また、塗膜が傷んだコロニアル瓦は耐久性も下がっており⏬️、非常に割れやすくなっています😫😫
とても劣化が進行しているので、今回は下塗り材のサーモテックシーラーを2回塗って、しっかりコロニアル瓦を補修していくことにしました🎨🏠️🖌️
塗装工事を行うときは、ただ塗料を塗っていくだけではいけません🙅♀️
✅️足場の設置で工事中の安全性を確保
✅️高圧洗浄で汚れを落として、塗装の仕上がりをさらに綺麗に
このような下準備が欠かせません‼️
お客さまに安心と安全、完璧な仕上がりをご提供するために、塗装以外の部分でもしっかり施工を行います💡
棟板金は屋根のてっぺんに設置された金属部材です🏠️
屋根瓦の固定や屋根の防水性耐久性のために置かれています💡
この棟板金は釘で固定されているのですが、どうしても経年劣化で緩んで釘が抜け出て来てしまいます😵💫
そのため、定期的にメンテナンスをして棟をしっかり固定する必要があります🔨
抜け出てきてしまった釘を打ち直して、シーリングでしっかり固定することで、耐久性を維持できるようにしました‼️
金属は温度によって伸び縮みしてしまうので、どうしても隙間が生まれてきてしまいます🕵️
隙間があると、雨漏りの原因にも繋がっていくので、しっかり補修しました‼️
このままだとシーリングの色が目立ってしまいますが、この後塗装を行っていくので、棟板金の色と同化して補修箇所は分からなくなるでしょう💡
金属部材は空気中や水分中の酸素でサビを発生させます☔
錆びた金属はボロボロに腐食してもう元の金属に戻らないため、しっかり防錆塗装を行って保護をする必要があります💡
この小さな金具、どういう意味があるんでしょうか🤔💭
コロニアル瓦一枚一枚に設置していくのですが、手間な気がしますよね❓️
実は‼️このタスペーサーにはコロニアル屋根の塗装では欠かせない重要な役割があるんです💡
コロニアル瓦は非常に薄く、葺いていくと隙間がすごく狭くなってしまいます🏠️
このまま塗装すると、瓦同士の隙間が塗料で埋まってしまうことも有るんです‼️
瓦同士の隙間が埋まってしまうと、雨の通り道が塞がってしまうため、雨漏りリスクが増加🆙⏫️してしまうんです☔
なので、この小さなタスペーサーがコロニアル瓦の隙間をしっかり縁切りさせて、雨通りを良くしていたんです‼️
屋根の表面温度上昇を抑制し、夏の暑さにもまけない家にしていきます🌞
下塗りを二度塗りすることによって、上塗り塗料の染み込みが防げムラのないきれいな仕上がりにすることができるんです💡
屋根の表面温度は真夏には70℃近くにまで上昇します🌞🌡️
屋根温度が上昇することにより、室温も上がり📈冷房効率も低下📉してしまいます😫😫😫
近年、猛暑日・酷暑日と夏の気温の上昇が騒がれていますが、節電・快適な家づくりのためにも、スーパーシャネツサーモFのような遮熱塗料での屋根塗装がおすすめです🌞
塗膜が剥げてボロボロになっていたコロニアル屋根も塗り替え工事で艶のある仕上がりになりました👷♂️
塗膜の劣化は雨漏りだけでなく室内の温度環境も低下⏬️させます😵💫😵💫
過ごしやすい快適なおうちを維持するためにも定期的な塗装メンテナンスを行なっていきましょう💡
まるごとおうちを塗り替えることによって、機能性だけではなく美観も維持した仕上がりにすることができます💡
お客さまにも満足いただける仕上がりになりました‼️
築10年が過ぎたらメンテナンスをお考えいただきたいと思っています‼️
でも、
✅️塗装工事はどこに頼めばいいかわからない🤔💭
✅️塗り替え工事がしたいけれど、ハウスメーカー以外でも工事を受けてくれるの🤔💭
✅️ハウスメーカーの点検があったけど、地元の工事店に塗り替えは頼みたい🤔💭
そんなお悩みが出てきてしまいますよね😵💫😵💫😵💫
霞美装では土浦市など茨城県南地区の皆さまの信頼できるおうちのかかりつけ医であるよう、みなさまのご相談をお待ちしています‼️
各ハウスメーカー施工住宅の塗装工事の実績も多数ある霞美装に是非塗り替え工事をおまかせください‼️
まずは無料の現場調査から🕵️
お気軽にお問い合わせください📨
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