現地調査スタート！天井の染みと過去の修理跡を確認

現場に到着し、まずは1階の天井をチェック👀
多数の雨染み跡が確認でき、1か所ではなく複数箇所から水が侵入している可能性が高い状況でした。

お客様に詳しくヒアリングすると…

• 🧰 修理したのは1年前

• 🧱 外壁の塗装とベランダの防水のみ

• 🔍 散水調査は実施していなかった

とのこと。これは「原因特定があいまいなまま修理を進めていた」ことを意味します。

散水調査のご提案！脚立だけで対応可能な範囲から原因を再現

私たちからは、まず雨漏りの原因を特定するための散水調査をご提案しました🚿

今回はベランダ付近からの漏水が疑われましたが、足場をかけずとも脚立だけで調査できる範囲だったため、
即日で散水調査を実施させていただきました。

そしてなんと…雨漏りがバッチリ再現‼️
お客様も思わず…

「すごい！本当にここから漏れてたんだ！」
「他の業者さんは原因が分からないまま、いきなり工事の話だったから…こんなに明確に分かると安心です」

と感動されていました😲✨

原因判明！防水の立ち上がり不良＋外壁からの漏水

さらに調査を進めると、以下のような問題点が判明しました：

• ベランダの防水立ち上がりが不十分（300mm未満）で水が逆流💧

• 外壁のつなぎ目・ジョイント部分から雨水が壁内に浸入

• 外壁内部の構造材に湿り気の反応も確認⚠️

これらの状況から、防水だけでは雨漏りは止まらないと判断しました。

修繕提案は500万円超！外壁のはがし＋カバー工法が必要

再発しないためには、「雨の侵入経路を断ち切ること」が何より重要です。
そのため、以下のような修繕提案をさせていただきました🧾

✨メイン工事内容

• 外壁の一部を剥がして防水立ち上がりを300mmに再施工

• 外壁のカバー工法または張替え

• ベランダの防水層改修（密着工法＋通気緩衝）

• 1階部分の外壁カバー施工

• 足場設置に伴いポリカ屋根の脱着・張替え

🔧 付帯工事

• ポリカ鉄骨の塗装

• 軒天の張替え・塗装

• 玄関ポーチ屋根の塗装

トータル金額は500万円を超える内容でしたが、
原因が明確で再発防止の理にかなったプランであることを丁寧にご説明。

お客様も、「ここまでしっかり見てくれたのは初めて」と納得のうえご契約いただきました。

工事開始！ポリカ脱着→足場組立→各工程へ

ポリカ屋根の脱着

雨漏り箇所に注意しながら高圧洗浄を実施しました🧽💦

塗装前の下準備として、高圧洗浄を行いました。
今回は事前の調査で雨漏り箇所が判明していたため、通常よりも慎重に作業を進めています。

特に雨水の侵入口となりやすい
🔍 防水の付け根
🔍 外壁の雨漏り部分
などは、水の当て方や水圧に細心の注意を払って洗浄しました。

汚れや古い塗膜をしっかり落としながらも、建物を傷めることなく下地を整えるのがプロの仕事です💪
このひと手間が、塗料の密着性を高め、仕上がりの美しさや耐久性にも直結します。

軒天・破風板の塗装

外壁解体→防水立ち上げ300mm施工

ベランダの内側の外壁を一部解体し、防水立ち上げ不足を補うためにコンパネ（板）を新たに貼り、
立ち上げ300mmを確保した状態で防水層を密着工法で施工しました。

▼ ベランダ床の平場は通気緩衝工法で施工
→ 下地が万一湿気を含んでも膨れを防止できます。

外壁カバー工法：ネオレリーフを採用

防水後は、外壁全面に透湿防水シートを貼り、カバー工法で施工🏡
今回採用したのは、重厚感のあるネオレリーフという金属サイディングで、

• 見た目に高級感あり✨

• 紫外線・熱・雨に強い💪

• 軽量で構造負担も少ない📉

という理由からお客様にも大変ご好評でした😊

玄関屋根塗装

工事完了！再散水調査でも雨漏りゼロを確認✨

すべての工事が完了したあと、最後に再度散水調査を実施🚿
結果は…【雨漏り完全ストップ‼️】

お客様も安心されたご様子で…

「本当に、これで雨が降るたびに不安にならなくて済むんですね」
「あのとき200万もかけて止まらなかったのが、悔しいくらいです」
「でも、ようやく本当に安心できました。本当にありがとうございました！」

と笑顔でおっしゃってくださいました😊

石岡市で「何をしても雨漏りが止まらない…」とお悩みの方へ

• 「何社も見てもらったのに止まらない」

• 「防水をやったのにまた雨漏りした」

• 「もうどこに頼んだらいいか分からない…」

そんな方こそ、まずはきちんとした原因調査（散水調査）から始めましょう！

街の屋根やさん土浦店の雨漏り修理はここが違います！

無料点検・雨漏り相談はこちらから

「もう困りたくない」「きちんと原因を知りたい」
そんな方は、ぜひ私たち霞美装までお気軽にご相談ください📩

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