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施工事例
石岡市でコロニアル屋根の塗装！割れや欠けの修復と耐久性向上への取り組み、ダイワハウス施工の家

工事のきっかけ

塗料のごまかしや見えない部分の手抜きがなく、契約通りにしっかりと施工してくれる会社を探されていたという、石岡市のお客様。

ハウスメーカーを含めた2社と街の屋根やさん土浦店を比較されるなかで、弊社の見積もりが、料金や作業内容についてわかりやすく説明されていたこと、さらに10年保証がついていたこと、が決め手となり、ご依頼いただきました。

石岡市屋根塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

施工期間: 約6週間（全工程）

使用材料: スーパーシャネツサーモF　サーモテックシーラー　アステックシール2000　超低汚染リファイン1000Si-IR(パイオニア,ベイジュ)

築年数: 築15年

保証年数: 塗膜保証10年

ハウスメーカー: ダイワハウス

現地調査にお伺いしました

石岡市のお客様よりご連絡をいただいて、現地調査にお伺いしました。

難付着の外壁については別途外壁の施工事例にてご紹介いたしますので良かったらご覧ください。

築15年で、ハウスメーカーさんが周りに来て塗装を検討されたとのことでした。

15年経過したスレート（コロニアル）屋根

石岡市の屋根はコロニアル屋根でした。

写真にはスレート屋根と記載していますね。

コロニアルという名前は実は商品名なんです。

コロニアル屋根は、株式会社ケイミューの登録商品名で、軽量かつ耐久性に優れた薄型スレート材を使用した屋根のことです。

デザインやコスト面のメリットから日本の住宅で多く採用されています。

新築から15年経過したコロニアル屋根は苔が広がっていました。

築15年のコロニアル屋根には、割れや欠けた部分が多数見られました。

シーリングの劣化も、経年によるものです。

日に当たらないところでも苔が広がっているので、日の当たらない箇所ではさらに苔がこびりつき、雨だれの跡も残ります。

ノンアスベストと呼ばれる種類のコロニアル屋根には、塗装ではなく全体を覆う「カバー工法」が推奨されます。

カバー工法では、既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねるため、屋根全体の耐久性が向上します。

しかし、カバー工法にはコストがかかるため、お客様と相談の上、割れた部分のみを差し替えた上で塗装を施すという方法を選びました。

高圧洗浄で苔などの汚れを落とす

コロニアル屋根の塗装前には高圧洗浄が必須です。

苔や汚れをそのままにして塗装を行うと、塗料が密着せず剥がれやすくなり、耐久性や仕上がりに影響を与えるからです。

高圧洗浄で屋根全体をきれいにすることで、塗料がしっかり付着し、美しさと長持ちする仕上がりが実現します。

また洗浄により屋根の状態が確認しやすくなり、欠けなどの補修箇所も見つけやすくなりました。

割れた瓦を差し替えていきます

割れや欠けた部分は、雨漏りの原因となりやすいため、確実な補修が必要です。

高圧洗浄でわかりやすくなった屋根を慎重に確認し、必要な箇所に差し替えをおこないます。

まずは必要な箇所を撤去していきます。日にあたっていない瓦は元の色が残っていますね。

コロニアル屋根は写真のように釘で止められているんですね。

該当箇所に新しい瓦を差して止めていきます。

新しい瓦に差し替えて、ひび割れだけの箇所には補修をおこないました。

塗装の準備が進んでいきます。

タスペーサーで雨漏り防止

タスペーサーは、コロニアル屋根の塗装時に用いられる小さな薄い板で、屋根材同士の間に隙間を作ることで雨漏りを防止する役割があります。

時々タスペーサーをせずに塗装をおこなって、雨漏りをしている現場に遭遇します。

タスペーサーをしないで塗装をしてしまうと、屋根と屋根の隙間がなくなって、水が排出されずに溜まりやすくなってしまうんです。

写真のように等間隔でタスペーサーを使用することで、隙間から通気性を確保して内部に水が侵入するのを防ぎ、屋根の雨漏りを防いでいくんですね。

傷んだ屋根の下地づくり、屋根塗装の下塗り

補修が済んだ屋根に、サーモテックシーラーで下塗りをおこないます。

サーモテックシーラーは、下地をしっかりと固め、上塗り塗料の密着性を高める優れた下塗り材です。

さらに遮熱効果もあります。

経年劣化により表面が砂漠になったコロニアル屋根に、肌に潤いの化粧水を染み込ませるように、丁寧に下塗り塗料を塗布していきます。

劣化が進んだコロニアル屋根には、下塗りを2回おこないます。

状態によっては1回で済むのですが、下地を整えないことで起こる塗膜不良を防ぐために、傷んだ屋根に下塗りを2回塗り、上塗り塗料の塗膜がしっかりと形成されるようにしていきます。

使用したのは遮熱性に優れた塗料

コロニアル屋根塗装上塗り1回目スーパーシャネツサーモF石岡市ダイワハウス施工の家

上塗りには、スーパーシャネツサーモFを採用しました。この塗料は、高い遮熱効果を持ち、屋根の温度上昇を抑える特性があります。遮熱性能は、室内の温度を低く保つことにも繋がり、夏場のエネルギーコスト削減に貢献します。また、耐久性にも優れており、色褪せや汚れの付着を防ぐ効果があります。結果として、屋根の美観を長く保つことができるのです。

今回の塗装工事では、塗膜保証が付いています。これは、塗膜の剥がれや色褪せに対する保証です。しかし、割れに関しては、塗膜保証とは別となります。お客様には、事前にこの点をご説明し、了承をいただいた上で工事を進めました。特に、コロニアル屋根は経年劣化で割れやすくなるため、今後も定期的な点検が必要です。

本来、ノンアスベストのコロニアル屋根に対しては、カバー工法が最適です。しかし、お客様のご予算を考慮し、今回は塗装工事を選択しました。このように、当社ではお客様のニーズや予算に応じた最適な施工方法をご提案いたします。もちろん、どの方法を選択しても、耐久性と美観を高めるための丁寧な施工をお約束します。
コロニアル屋根の塗装工事は、屋根の耐久性と美観を高めるために重要なメンテナンスです。今回の施工では、割れや欠けを補修し、高品質な塗料を使用することで、お客様に安心していただける仕上がりとなりました。塗膜保証付きで、今後も長くお客様の大切な住まいを守ることができます。

屋根のメンテナンスは、定期的に行うことで大きなトラブルを未然に防ぐことができます。もし、ひび割れや色褪せが気になる場合は、早めに対処することをおすすめします。当社では、無料の点検とお見積もりを行っておりますので、お気軽にご相談ください。お客様のご要望に合わせた最適な施工プランをご提案いたします。お気軽にお問い合わせください！

工事内容

屋根塗装
外壁塗装

お客様の声完工後

当初、リフォームを依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？: 1．塗料のごまかしがない事
2．見えないところの手抜きがない事
3．内容通り、きちんと仕事をして頂きたい

弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？した方はどこの会社と比較しましたか？: 他社２件の見積もりを依頼しました。
住宅メーカー（ダイワハウス）と建築関係全般扱っている会社でした。

弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？: 他社のチラシと見比べて、料金の内容がわかりやすかった事。
見積もりを取っても作業内容をしっかり説明してくれた事。
他社にはない１０年の保証付きが一番決め手になったと思います。

工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです: 工事が終わり、全体的な色としてはイメージより若干明るいと感じましたが、きれいな仕上がりです。
作業後は一日の作業内容を説明してくれたり、細かいところなど丁寧に仕上げて頂きありがたく感じました。
全体的に見ても丁寧に作業して頂きありがとうございました。