
2025.05.18
【収益物件の長寿命化】屋根塗装の重要性 かすみがうら市のみなさま、こんにちは。街の屋根やさん土浦店です。今回はかすみがうら市で施工した中古アパートの屋根塗装をご紹介します! 屋根塗装が資産価値を守る理由 ー築32年のかすみがうら市中古アパートー 中古アパートなどの収益物件において…

こんにちは。
街の屋根やさん土浦店です。
今回のお客様は、もともと工事前の近隣あいさつに伺っていたときに、
「実はうちの外壁もちょっと気になってて…」とお声をかけていただきました!
以前から弊社のことをご存知だったそうで、
「評判もすごく良いから安心してお願いできると思って」と話してくださいました😊
こうして、正式に現地調査を行うことになりました!
現地を見させていただくと、
お家のすぐ前に**カーポート(車を守る屋根付きのスペース)**が設置されていました。
このままだと、足場が立てられないので、
一度カーポートのアクリル板(屋根部分)を取り外す必要があるとご説明しました🔧
また、雨どいの下の方につまりもあり、
「高圧洗浄で流してほしい」というご要望もいただきました!
ご提案書を作成して、
外壁・屋根塗装の内容
カーポート屋根の取り外し・復旧
雨どいのつまり解消
などをまとめてご説明しました。
さらに、赤外線カメラで壁の内部の様子もチェック!
普段見えないところまで調査した結果もご覧いただき、安心してご契約いただけました✨
工事開始!
まずは、カーポートのアクリル板をていねいに取り外していきます。
これで、足場を組めるスペースを確保できました!
取り外したアクリル板は、工事が終わったらきれいに掃除してから元に戻す予定です😊
カーポート屋根を外したあとは、
仮設足場を安全に設置
高圧洗浄機で屋根・外壁・雨どいをきれいにお掃除
を行いました!
特に雨どいはつまりがひどかったので、
しっかり洗浄して水の流れを回復させました💦
外壁のすき間(目地)にあるシーリング材も、
経年劣化でひび割れしていました。
そこで、古いシーリングを撤去して、新しいシーリング材を打ち直しました!
これで、雨水の侵入もしっかりガードできます✨
いよいよ塗装作業スタート!
屋根は専用塗料で3回塗り(下塗り・中塗り・上塗り)
外壁も下塗りから丁寧に塗り重ね
雨どいや破風板(はふいた)などの付帯部も同時に塗装
お家全体がピカピカに生まれ変わっていきます✨
すべての塗装が終わったら、最終検査を行いました。
塗り残しがないか
シーリングの仕上がりは大丈夫か
汚れや傷はついていないか
などを、足場があるうちにすべてチェックします🔍
問題なし!ピカピカに仕上がっています✨
最終検査が終わったら、足場を安全に解体していきます🏗️
そのあと、工事前に取り外していたカーポートのアクリル板を、
きれいに掃除してから、元通りに取り付けました!
車もまた安心して停められるようになりました😊
このように、清掃前と比べてみるとアクリル板の透明感がぐっと増し、だいぶきれいになったのがわかります✨
汚れが取れただけで、見た目の印象も大きく変わり、カーポート全体が明るく感じられるようになりました😊
すべての工事が終わったあと、
お客様からこんなうれしいお言葉をいただきました!
「本当に評判通り、ていねいに工事してくれて良かったです。
途中の説明も分かりやすかったし、お願いして良かったです!」
私たちも、お客様の笑顔を見られてとても嬉しく思いました😊
今回の工事では、
カーポート屋根を安全に取り外して足場設置
高圧洗浄で雨どいのつまりも解消
屋根・外壁・付帯部・雨戸までしっかり塗装
カーポートもきれいに復旧
を行いました!
「カーポートがあるから塗装は無理かな…」とあきらめる前に、
ぜひ私たちにご相談ください🏡✨
どんな状況でも、ベストな方法を一緒に考えます!
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