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施工事例
行方市、ひび割れたベランダ床のトップコートを塗り替えて防水性UP

工事のきっかけ

外壁塗装は初めてで、どの業者に頼むべきか全然分からず、どうしたらいいか悩んでいました。
費用についても不安で、外壁の色褪せや劣化が目立ってきたので、そろそろメンテナンスが必要だと感じていました。
そんな時、知り合いから霞美装さんで塗装をしたと聞いて問い合わせてみました。

お客様は当初は外壁のメンテナンスを考えていらっしゃいました。

現地調査に伺うと、ベランダの防水にひび割れが見つかったため、外壁塗装と合わせて、ひび割れによるさらなるダメージを防ぐため、FRP防水のトップコートの塗り替えのご提案をさせていただきました。

行方市防水工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 防水工事

施工期間: 約4週間（全行程）

使用材料: （防水）リガードトップ・シンナー・プライマー（屋根）漆喰（外壁）プレミアムシーラーSSプライマー、超低汚染プラチナリファイン2000Si-IR、マルチエースⅡ-JY、サーモテックメタルプライマー

築年数: 築19年

工事費用: 137万円（工事総額）

ひびわれたFRP防水のベランダ床

行方市現場のベランダ防水はFRP防水でした。

FRP防水は「繊維強化プラスチック」を使った防水方法です。

ガラス繊維を含んだFRPシートに特殊ポリエステル樹脂を塗布して防水層を形成、そのうえに保護のためのトップコートを施されています。

隙間からの水の入り込みを心配する必要がなく、耐用年数も長いので一般的な住宅のベランダ防水に多く採用されている防水方法です。

行方市現地のベランダ防水は、表面にひび割れが発生していました。

トップコート部分のひび割れです。

ひび割れは紫外線に長時間さらされておこる現象です。

プラスチック製品を外に長く出していると色褪せて脆くなるように、紫外線による劣化は特別なものではありません。

トップコートの下の防水層に被害が及ばないように、定期的にトップコートを塗り替えてメンテナンスをおこなっていきましょう。

FRP防水の耐用年数とメンテナンス周期

FRP防水の一般的な耐用年数は約12〜20年といわれています。

長持ちさせるためには、5年ごとにトップコートの塗り替えをおこなうと良いといわれていますが、劣化速度は環境にも左右されるため塗装のタイミングをしっかりと見極めていきましょう。

大きなひび割れ、剥がれ、膨れ、摩耗などの症状が見られた場合は、早めの対応が必要です。

FRP防水のトップコート塗り替え

それではひび割れたFRPベランダのトップコート塗装をしていきましょう。

まずはケレン作業をおこない、シンナーで拭き上げていきます。

シンナーで拭き上げることで、細かい汚れや油分を取り除き、下地とプライマーの密着性がよくなります。

プライマーは下地とトップコートの間に強固な接着層を形成して、塗膜の剥がれや劣化を防いでくれます。

特に忘れてならないのは立ち上がりと呼ばれる部分です。

立ち上がりの防水をしていなかったため、雨漏りが起こった現場をいくつもみています。

ベランダ防水では立ち上がり部分の塗装もおこなわれるかしっかり確認をおこないましょう。

プライマーを塗布したら、最後の仕上げトップコートを均一に塗布します。

こちらも立ち上がりまでしっかりと塗装をして、雨漏りを防いでいきます。

トップコートは防水層の仕上げとなり、外部からの影響に耐えるための重要な層です。

適切に施工することで、長期間にわたって優れた防水性能を保ち、建物を守る役割を果たします。

お家のベランダにひび割れや剥がれが見られたら、劣化のサインです。

お困りのときは街の屋根やさん土浦店・霞美装までお気軽にご相談ください