石岡市で瓦屋根工事～セキスイ瓦U撤去開始！改質アスファルトルーフィングで防水対策
2025.04.13
石岡市での葺き替え工事がスタートしました！安全第一で撤去作業をすすめます☆彡 石岡市のみなさま、こんにちは。街の屋根やさん土浦店です！今回は石岡市で施工したセキスイ瓦Uの葺き替え工事の様子をお届けします☆彡施工物件は前回、現地調査の様子をご紹介した、築43年の一軒家🏠昔はトタン屋…
石岡市で屋根にシーガード工法。雨樋きっかけで屋根や外壁も塗装しました。鉄部には錆止めも
石岡市のお客様から
「雨樋が壊れているので、それは直したい」
ということでお問合せをいただきました。
お家は築30年ほどで10年前に屋根塗装をしたことがあるそうです。
現調した結果、雨樋はもちろん、屋根や外壁にも劣化が見られました。
サーモグラフィーで見ても、外壁から雨水が浸入してしまっているようでした。
屋根はシーガード工法、外壁塗装、付帯部の塗装等を行わせていただくことになりました！
石岡市 屋根カバー工事,外壁塗装,部分塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,外壁塗装,部分塗装
- 施工期間
- 約1か月
- 使用材料
- シーガード
- 築年数
- 30年
- 保証年数
- 屋根5年、外壁5年
- 工事費用
- 200万円（税込）
このようにドローンを使えば、屋根に上らずに確認することもできます。
（小さくドローンの影が見えると思います！）
屋根面の違いにより劣化状況が違いますが、色褪せ等が見られますね。
屋根の塗膜が剥がれてきて、防水性等がだいぶ低下していると思われます。
汚れやカビのようなものも確認できますね。
このように劣化している状態のまま放っておくと危険性が高まります！
塗膜が剥がれ防水性が低下している状態だと、雨が降った時に雨水が屋根下に浸入し家の中に雨漏りを発生させてしまうことにも繋がるからです！
塗装や、屋根を取り換えたり、上からカバーするなどの方法が考えられますね。
ご覧のとおり、割れや欠けが見られます。
さらに継ぎ目の部分も劣化してきているようです。
家の美観にも関わることですから、小さいことでも気になりますよね。
このような部分は劣化がしやすく、特に注意が必要ですよ！
雨漏りの原因として、実はこういった外壁の劣化から発生してしまうことが多いんです。
これも放っておかずに早急に対処すべきでしょう。
通常であれば赤やオレンジになるのですが、青になってきている部分がおわかりになると思います。
青になるほど「温度が低い」のですが、原因として考えられるのは雨が浸入してしまっていることが考えられますね。
外壁の劣化した部分から雨が浸入し、結果として温度が下がってしまっているということです。
これをこのままにしてしまうと、さらに水が浸入してしまい深刻な雨漏り等になる危険性があります。
皆さんも一度、検査してみてもいいと思います。
高圧洗浄は、外壁の汚れを塗装可能なレベルまで落とすために必要な工程です。
この工程を適切に行うことで、建物の全体の汚れを洗い流し、後の工事に備えることができます。通常の高圧洗浄で作業を行うことが一般的ですが、苔がひどい場合には水に薬品を混ぜたバイオ洗浄を行うこともありますね。
シーガード施工というのは、既存のスレート屋根の上から、接着剤を使って新しい屋根材を被せていく方法です。
カバー工法の一種となります。
＜屋根カバー工法って？＞
また、穴を開けないのも特徴です。「接着剤だけで貼るの？」と思われるかもしれませんがご安心ください！
しっかりとくっつきますので、施工後も安心ですよ！
スレート屋根は劣化していましたがこれで一安心ですね！
葺き替え工事と比べても施工期間や費用の面で優れています。
まずは既存のシーリングを撤去していきます！
既存の劣化したシーリングを撤去してから新しいシーリングを入れていきます。
カッター等を使ってひとつひとつ丁寧に撤去していきますよ！
プライマーというのは、外壁とシーリングのくっつきが良くなるようにするものです。
これを塗るとしっかりと密着してくれるんですよ！
これでしっかり奥まで入ってくれました。
これも丁寧に行っていき、紫色の養生も取ればシーリングは完了です！
まずは養生です。
塗っちゃいけないところに塗られるのを防ぐため、丁寧に隙間なく養生をしていきます。
地味ですが、意外と職人さんの腕の見せ所です！
下塗りというのは、塗料と外壁材が密着しやすくなるだけでなく、上塗り塗料が外壁に吸収されるのを防ぐ役割もあるんですよ！
色は上塗りで調整するので仕上がりと違っても、基本的には問題ありません。
「二回塗るのって意味あるの？」と思うかもしれませんが、意味があります！
二回塗ることで塗膜の密着性や耐久性が高まったりしますし、塗料の厚みや均一性も保つことができます。
これらをきっちり行わないと、塗膜が薄くなり劣化が早まってしまう危険性もあるんですよ！
ケレン作業は下地の調整が目的です。
汚れや錆を落としたり、あえて細かい傷を作って、塗料の密着性を高めるためでもあります！
このあたりもちゃんと行ってくれる業者を選びましょう！
こちらも上塗りを二回行います！
これらを塗ってあげる事で、錆を大きく抑えられます！
鉄部の劣化はサビから始まってしまうことも多く、特に気を付けなければいけません。
それらを防ぐために錆止めを塗っています！
細かい部分ですが、このあたりもしっかり施工してくれる会社と手を抜いてしまう会社があります。
しっかり見極めていきましょう！
メンテナンスの意味合いもですし、お家の美観にも大きく関わりますので定期的にメンテナンスしましょう！
ローラーでは塗れないですからね。
このあたりも塗装の完成度を上げる、大事なところですよ！
屋根と外壁と付帯部、全てが一新されました！
お客様がもともとご不安に感じていた雨樋はもちろんのこと、このタイミングで屋根と外壁もメンテナンスさせていただきました。
これでさらにお家の性能が上がり、安心して過ごせるようになりましたね！
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