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小美玉市でミサワホームの瓦に苔が繁殖！屋根・外壁点検で住まいの劣化をチェック

小美玉市でミサワホームの屋根・付帯部劣化を徹底チェック！屋根点検・現地調査の重要性

小美玉市のみなさまこんにちは。
街の屋根やさん土浦店です。

小美玉市にお住まいの方より、屋根塗装と付帯部塗装のご相談をいただきました😊
施工したミサワホームの定期点検で「屋根塗装を検討したほうがよい」と指摘されたことがきっかけでメンテナンスをご検討されていたお客様ですが、提示された見積もりが高額であったため、地元で信頼できる施工業者を探され、街の屋根やさん土浦店にご連絡いただきました！

ーご相談頂いたミサワホーム施工の小美玉市のお客様宅ー

街の屋根やさん土浦店では現地調査を重視しており、目視や専門機材によるチェックを行うことで、屋根や付帯部の状態を正確に把握し、無駄のない施工プランをご提案しています✊

屋根の劣化状況を詳しくチェック

屋根は住宅の中でも最もダメージを受けやすい箇所です😔
今回の現地調査では、セメント瓦の色褪せや表面の劣化、苔やカビの繁殖を確認しました💦

苔やカビが繁殖したセメント瓦

苔は水分を吸収しやすく、放置すると瓦の乾燥を妨げ、屋根材の劣化を早めてしまいます💦

鉄部には錆も進行…

さらに屋根の鉄部にはサビが発生していました💦
サビは進行すると腐食を招き、塗装だけでは対応できなくなる場合もあります⚠

お客様宅は屋根全体の防水性が低下している状態です⚠
防水性が低下しているままの状態では、内部に水が浸透してしまうリスクが高まりますのでメンテナンスが必要な状態であることは明らか💡

外壁や付帯部の点検で確認された劣化

外壁

外壁自体には大きな問題は確認されませんでしたが、お客様が気になっていたのは汚れ…

換気口周りにかなり汚れが溜まっていますね💦
これは排気された空気の中に含まれる油やホコリが外壁に付着してできたものです☝
特に台所や給湯器の換気扇など、油分や水蒸気を多く含んだ空気が排出される場所では、この種の汚れが目立ちやすくなります😔

付帯部

付帯部については劣化が進行…
軒天は紫外線や湿気の影響で塗膜が剥がれ、色褪せや汚れが目立ちます。

▲軒天

また、樋も色褪せや表面の荒れが見られ、雨水の排水機能が低下する可能性がありました⚠

▲竪樋

▲軒樋

さらに、シャッターボックスや外壁帯、エアコンカバーも経年劣化が進んでおり、外観の印象を損ねていました⤵

これらの付帯部は、屋根や外壁と同様に住宅の寿命に直結する重要な部位です💡
点検によって状態を把握することで、部分的な補修や塗装で長持ちさせることが可能です！

お客様へのご提案

現地調査を通じて判明した屋根と付帯部の劣化状況を、お客様に詳しくご説明しました👷🏻
お客様には、屋根塗装だけでなく、破風や軒天、樋、シャッターボックス、エアコンカバーなどの付帯部塗装も含めた施工プランを提示。
費用や工事内容に納得いただいた上で当社での施工が決定しました！

街の屋根やさん土浦店では、調査結果をもとに長期的な住宅メンテナンスの計画をご提案しています✨
定期的な現地調査で劣化を早期に発見し、適切なタイミングで補修や塗装を行うことが、建物の耐久性や資産価値を維持する秘訣です☝
小美玉市で住宅メンテナンスを検討中の方は、まず現地調査から始めることをおすすめします♪
「メンテンナンスを考えているけどどこに頼めばいいか迷っている」
「別の業者に見積もりしたけど高くて…」
という方は一度街の屋根やさん土浦店へお問い合わせください！