小美玉市でアパート外壁塗装！ベージュ・ブラウンのツートンカラーに

HOME
施工事例
小美玉市でアパート外壁塗装！ベージュ・ブラウンのツートンカラーに

工事のきっかけ

街の屋根やさん土浦店が開催した「市民講座（外壁・屋根塗り替えセミナー）」にご参加いただいたオーナー様より、小美玉市にある築24年アパートの外壁塗装工事をご依頼いただきました。
現場調査にてチョーキング、シーリングの硬化・ボンドブレーカー欠損、通気不足を確認。既存シーリング撤去打ち替え＆ボンドブレーカー設置、室内通気口の新設、さらに「下塗り2回＋上塗り3回（計5回塗り）」の手厚い施工を実施。
1階・2階のスタイリッシュなツートンカラー仕上げにより、入居者様にも喜ばれる美観と高い防水耐久性を実現しました。

小美玉市外壁塗装,アパート

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 外壁塗装,アパート

施工期間: 約1ヶ月

使用材料: プレミアムシーラープライマー・ホワイトフィラー・超低汚染ラジカルシリコン塗料・アステックシール・サーモテックメタルプライマー・マックスシールドSi

築年数: 築24年

保証年数: 7年

工事費用: 約160万円（税込）

小美玉市の築24年アパート。市民講座をきっかけに外壁塗装をご相談

小美玉市のみなさまこんにちは！街の屋根やさん土浦店です。
今回は、小美玉市で行った築24年アパートの外壁塗装工事をご紹介します。

工事をご依頼いただいたきっかけは、街の屋根やさん土浦店が開催している市民講座でした。

オーナー様よりご相談頂いたた小美玉市2階建てアパート

今回のオーナー様は、知人の方からのご紹介で、街の屋根やさん土浦店が開催している外壁・屋根の塗り替えに関する市民講座へご参加くださいました😊
築24年を迎えたアパートということもあり、外壁をはじめ建物各部の状態を確認するため、現地調査を実施しました。
アパートの外壁塗装では、建物を保護することはもちろん、多くの入居者様が生活している中で工事を進める必要があります。
そのため、施工内容だけでなく、工事中の安全確保や入居者様への配慮も大切になります。

築24年の外壁にはチョーキングやひび割れを確認

現地調査では、外壁を手で触ると白い粉が付着するチョーキングが発生していました。

チョーキングは、紫外線や雨風の影響によって塗膜が劣化すると現れる症状のひとつです。
また、外壁には細かなひび割れも確認できました。

塗装前にはこうした劣化状態を確認し、必要な下地処理を行ってから塗装工程へ進むことが重要です。

シーリングの硬化や肉やせも確認

外壁材の継ぎ目に施工されているシーリングにも、硬化や肉やせなどの劣化が見られました💦
シーリングは外壁材の継ぎ目から雨水が入り込むのを防ぐほか、建物の動きによる負担を和らげる役割があります。
今回は既存シーリングを撤去し、新しいシーリング材へ打ち替えることになりました。

シーリングを撤去してボンドブレーカーを設置

既存のシーリング材を撤去して目地内部を確認すると、一部にボンドブレーカーが入っていない箇所がありました⚠
ボンドブレーカーとは、シーリング材が目地底に接着するのを防ぐために使用する材料です。
目地の左右2面で接着させることで、シーリング材が建物の動きに追従しやすくなります。

今回は必要な部分にボンドブレーカーを設置してから、新しいシーリング材を充填しました💡

入居者様に配慮しながら足場・養生・高圧洗浄を実施

アパートの工事では、入居者様が生活している状態で施工を進めます！
足場を設置する際は通行スペースなどにも注意し、工事前には入居者様への案内を行いました。
塗装前には外壁を高圧洗浄し、表面に付着した汚れや古い塗膜などを洗い流します。
また、窓や設備など塗装しない部分はしっかり養生👷🏻
エアコンの室外機には通気できるカバーを使用し、施工中の生活にも配慮しながら作業を進めました😊