かすみがうら市で外壁のひび割れ補修！シーリング補修とあわせて塗り替え完了

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施工事例
かすみがうら市で外壁のひび割れ補修！シーリング補修とあわせて塗り替え完了

工事のきっかけ

かすみがうら市にお住まいのお客様より、外壁のひび割れや屋根材の落下についてご相談をいただきました。
以前から外壁のひび割れが気になっていたところ、屋根材が地面に落ちているのを発見し、当社が開催する塗り替えセミナーへの参加を決められたそうです。
築約30年のお住まいを調査したところ、外壁には多数の細かいひび割れが生じ、コケや藻の付着、チョーキング現象も確認されました。また、シーリングや雨樋、破風板などの付帯部にも経年劣化が見られました。
そこで、外壁のひび割れをエポキシ樹脂で補修し、微弾性下塗り材を使用した外壁塗装をご提案し施工しました。

かすみがうら市外壁塗装

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 外壁塗装

施工期間: 約一か月（屋根含む）

使用材料: 【外壁】エピテックフィラー、超低汚染プラチナリファインSi-IR　【付帯部】マックスシールド1500Si-JY

築年数: 約30年

保証年数: 10年

工事費用: 約150万円（屋根含む）

建坪: 約32坪

かすみがうら市で外壁のひび割れを補修！微弾性下塗り材を使用した塗装工事

かすみがうら市のみなさま、こんにちは！
街の屋根やさん土浦店です。

外壁に細かいひび割れを見つけて、「塗装だけで直せるの？」「ひび割れから雨水が入らない？」と気になったことはありませんか？

外壁のひび割れは、幅や深さによって補修方法が異なります。塗装するだけでは対応できない場合もあるため、事前に外壁の状態を確認することが大切です。

今回は、かすみがうら市の築約30年のお住まいで行った外壁のひび割れ補修と塗装工事をご紹介します。
現地調査では、外壁に多数の細かいひび割れが見つかり、コケや藻の付着、シーリングの劣化なども確認されました。
そこで、エポキシ樹脂によるひび割れ補修とシーリングの打ち替えを行い、微弾性下塗り材を使用して外壁を塗装しました。
雨樋や破風板、軒天などの付帯部もあわせて塗り替えています😊

外壁塗装工事のご依頼を頂いたかすみがうら市お客様宅

外壁の現地調査｜細かいひび割れやチョーキングを確認

今回のお客様は、以前から外壁のひび割れが気になっていたそうです。さらに、屋根材が落下しているのを発見したことから、当店の塗り替えセミナーに参加されました。

現地調査では、高所カメラやサーモカメラを使用し、普段は見えにくい部分も確認しました。
サーモカメラは、建物表面の温度分布を確認するための機器です。
温度差がある箇所については、ほかの調査結果と照らし合わせながら、湿気や雨水の影響がないかを判断する参考にします。

▲サーモカメラを使用した調査の様子

外壁に多数の細かいひび割れ

外壁の表面には、細かなひび割れが複数発生していました。

こうしたひび割れは「クラック」と呼ばれ、塗膜の経年劣化や建物の動きなど、さまざまな原因によって生じます⚠
細いひび割れでも、状態によっては雨水が入り込む原因になることがあります。放置すると外壁内部の劣化につながるおそれがあるため、幅や深さを確認して適切に補修する必要があります。
今回は、ひび割れ部分を補修してから外壁全体を塗装することになりました☝

コケや藻の付着・チョーキング現象

外壁にはコケや藻が付着しており、全体的にチョーキング現象も確認されました。
チョーキングとは、塗膜が劣化して表面に白っぽい粉が現れる現象です。
紫外線や雨風などの影響で塗料の成分が粉状になるもので、塗り替え時期を判断する目安のひとつになります。
今回のお住まいでは、ひび割れに加えて塗膜の劣化も進んでいたため、外壁全体のメンテナンスを行います✋

シーリングや雨樋・破風板にも劣化

外壁の継ぎ目や窓まわりのシーリングにも劣化が見られました。
シーリングは、外壁材の継ぎ目から雨水が入り込むのを防ぐための材料です。劣化して隙間ができると、雨水の浸入につながる可能性があります。

また、雨樋や破風板などの付帯部にも色褪せや汚れが確認されたため、外壁とあわせて塗装することになりました😊

外壁塗装前に足場を設置し、高圧洗浄で汚れを除去

工事は、仮設足場の設置から始めました。

足場を組んだ後は、高圧洗浄で外壁や付帯部に付着したコケ、藻、汚れなどを洗い流します。
汚れが残ったまま塗装すると、新しい塗料が十分に密着しない原因になるため、塗装前の洗浄は欠かせません。
洗浄後は、窓やドア、エアコンの室外機まわり、床などを養生し、塗料が付着しないよう保護しました。

シーリングを打ち替え！ボンドブレーカーで三面密着を防止

外壁の継ぎ目に施工されているシーリングは、古い材料を撤去して新しく打ち替えました。

今回、既存のシーリングを撤去したところ、目地の底面に絶縁用のフィルムがない状態でした💦
このまま新しいシーリング材を充填すると、左右の外壁材だけでなく、目地の底面にも接着する「三面密着」が起こる可能性があります。
三面密着になると、外壁の動きにシーリング材が追従しにくくなり、ひび割れや剥離につながることがあります。
そこで、目地の底面にボンドブレーカーを施工しました💡

ボンドブレーカーは、シーリング材が底面に接着するのを防ぐための材料です。左右の二面で接着する状態をつくることで、シーリング材が外壁の動きに対応しやすくなります。

その後、新しいシーリング材を充填し、表面を整えて仕上げました。

エポキシ樹脂で外壁のひび割れを補修

今回使用したのは、接着性に優れたエポキシ樹脂です。
ひび割れ部分にエポキシ樹脂を注入し、傷んだ箇所を補修していきます。

また、外壁材の継ぎ目に生じていた隙間には、ボンドコークを使用しました。
ひび割れや隙間が残った状態で塗装しても、下地の傷みを解消できるわけではありません。
そのため、必要な補修を済ませてから塗装工程に進みます。

微弾性下塗り材を使用して外壁塗装

ひび割れ補修後は、外壁全体を塗装しました！

エピテックフィラーで下塗り

今回の工事では、細かなひび割れへの対応を考え、微弾性のある下塗り材を採用しています。
微弾性下塗り材は、塗膜に柔軟性を持たせ、下地の細かな動きに追従しやすくする材料です。
ただし、大きなひび割れまで塗料だけで補修できるわけではありません。
今回は、先にエポキシ樹脂でひび割れを補修したうえで、下塗りを行いました。

超低汚染プラチナリファインSi-IRで仕上げ

下塗り後は、「超低汚染プラチナリファインSi-IR」を使用して外壁を塗装しました。
汚れが付着しにくい低汚染性と、紫外線や雨風による塗膜の劣化を抑える耐候性を備えた塗料です。

今回の施工では、規定の塗布量を確保するため、上塗りを3回行いました。
塗料は、使用量が不足すると本来の性能を十分に発揮できないことがあります。
下地の状態を整え、必要な塗布量を確保しながら外壁全体を仕上げました✨

雨樋・破風板・軒天などの付帯部も塗装

外壁塗装とあわせて、雨樋や破風板、軒天、シャッターボックスなどの付帯部も塗り替えました。

雨樋や破風板などは、古い塗膜や汚れをケレン作業で落としてから塗装しています。
使用した塗料は「マックスシールド1500Si-JY」です。

また、軒天には専用の塗料を使用し、2回塗装しました。

シャッターボックスはサビ止めを施工

シャッターボックスには、サビや古い塗膜が見られたため、ケレン作業で下地を整えました。
その後、サビ止め塗料を下塗りし、仕上げの塗装を2回行っています。
金属部分は、サビを残したまま塗装すると再び劣化が進む原因になるため、塗装前の下地処理が重要です💡

かすみがうら市の外壁ひび割れ補修・塗装工事が完了

今回のお住まいでは、外壁の細かなひび割れをエポキシ樹脂で補修し、微弾性下塗り材を使用して外壁を塗り替えました。
また、シーリングの打ち替えや雨樋・破風板などの付帯部塗装も行っています。
施工後は、外壁のひび割れが補修され、色褪せや汚れが目立っていた外観もきれいに仕上がりました。
外壁にひび割れがある場合は、塗装だけで済ませるのではなく、状態に応じた下地補修を行うことが大切です。

かすみがうら市で外壁のひび割れが気になる方は無料点検をご利用ください

外壁に細かなひび割れが増えてきたり、塗装の色褪せやコケが気になったりしていませんか？
ひび割れは、幅や深さ、発生している場所によって補修方法が異なります。

街の屋根やさん土浦店では、かすみがうら市をはじめ、土浦市や周辺地域の屋根・外壁の点検や補修工事を承っています。
「外壁のひび割れを補修したい」「そろそろ塗り替えが必要か知りたい」という方は、無料点検をご利用ください。
お住まいの状態を確認し、必要な補修方法をご案内いたします。