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行方市でベランダ防水工事｜雨漏りをウレタン防水で補修

こんにちは！街の屋根やさん土浦店・霞美装です！

霞美装は、茨城県県南地区・鹿行地区を中心に雨漏り補修工事、屋根葺き替え工事、ベランダ防水工事などを行っています！

雨漏りの原因調査や、長くお家に住み続けるための補修メンテナンスのご提案をおこなっております！
まずは無料の現場調査で家の傷んだ箇所をチェックしてみませんか？
心配事があれば、お気軽にご相談下さい！

行方市のお客様から、店舗併設アパートで雨漏りが発生しているとご相談をいただきました。
雨漏りは、室内に水が出ている場所だけを見ても原因が分かりにくいことがあります。

今回は散水調査を行い、雨水がどこから入り込んでいるのかを確認したうえで、ベランダ防水の補修工事を行いました。
ベランダの防水塗膜には色あせや剥がれが見られ、クラックも確認できたため、下地補修を行ったうえでウレタン防水塗装を施工しています。

この記事では、行方市で行ったベランダ雨漏り修理と、ウレタン防水塗装の施工手順をご紹介します。

散水調査で雨水の入り口を確認しました

雨漏り修理では、見えている水の出口と、実際に雨水が入り込んでいる場所が違うことがあります。
そのため、今回は疑わしい箇所へ順番に水をかけ、雨漏りが再現するかを確認しました。

ベランダまわりは、床の防水層だけでなく、手すり壁のクラック、立ち上がり部分、排水口まわりからも雨水が入り込むことがあります。
原因を確認したうえで補修範囲を決めることで、再発防止につながりやすくなります。

ベランダ防水塗装！

工事前のベランダの様子です。塗装が剥げてきて褪色しているのがわかります。

今回は比較的安価で施工が行え、どんな材質・形状でも防水工事ができるウレタン防水塗装工事を行っていくことにしました。

ベランダ防水には、FRP防水、シート防水、ウレタン防水などがあります。
それぞれに特徴がありますが、今回のベランダでは、クラック補修を行ったうえで、複雑な形状にも施工しやすいウレタン防水を選びました。

ウレタン防水は液状の材料を塗り重ねて防水層をつくるため、立ち上がり部分や室外機まわりなどにも施工しやすい工法です。
ただし、下地処理や塗布量が不十分だと性能を発揮しにくいため、面積を確認し、必要な塗布量を守って施工することが大切です。

まずはクラックを補修していきます。
ひび割れが起きていると、そこから浸水し雨漏りトラブルが起きるだけでなく、ベランダの崩落の危険を生むことがあります。
専用のシーリング剤を充填してクラックを埋めていきます。

手摺部分にもクラックがあったのでしっかりとシーリングで補修します。
細かい亀裂は塗装で埋めることができますが、大きいものは、ひび割れが広がってしまわないようにしっかりとシーリングで補修しました。

まずはプライマーを塗っていきます。

プライマーは下塗り材の一種で、次に塗る塗料がしっかりと密着できるようにするための下地を作っていきます。
ローラーで丁寧に全面を施工しました。

ウレタン樹脂が含まれた塗料を塗っていきます。
非常に防水効果が高く、柔らかい塗膜を作ります。
エアコンの室外機の下や、立ち上がり部分もしっかりとウレタン樹脂塗料で施工しました。

足場があった場所もしっかりと塗っていきます。
塗り残しがあるとそこから水が染み込んで、雨漏りの再発の原因になってしまいます。
隙間や塗りむらがないよう仕上げました。

ウレタン防水塗装1回目の塗装が完了しました。
ここで一度完全に乾燥させてから2回目の塗装に移ります。

2回目のウレタン塗装です。

事前の現場調査時にベランダの面積を計測し、メーカーが定めた平米あたりの塗布量を守って施工を行いました。
用量を守り過不足なく塗装を行うことで、塗料の性能を充分に発揮できる塗膜を作っていきます。

ウレタン塗膜が完成しました！
2度塗りで防水層もしっかり形成されました。

最後にトップコートを塗っていきます。
飛来物で傷ができるのを防ぎ、より強固な防水塗膜を維持できるようにします。

ベランダの防水塗装工事が完了しました！

クラック補修、プライマー、ウレタン防水2回塗り、トップコートまで施工し、雨水が入り込みにくい防水層を整えています。

雨漏りは、原因を確認せずに表面だけ補修しても再発することがあります。
今回のように、散水調査で原因を確認し、傷んだ箇所に合わせて防水工事を行うことが大切です。

これで全ての雨漏りの原因となった箇所を補修できました。
大雨や台風にも負けずに家を守ってくれるでしょう！！

雨漏りトラブルは起こってからでは、補修工事も大規模になり工期も工費も嵩んでしまいます。
トラブルが起きてからでの工事ではなく、定期的にメンテナンスを行って家を保護していきましょう。

最近では大型台風や線状降水帯、ゲリラ豪雨など雨にまつわるトラブルが多発しやすくなっています。
霞美装では困ったときにすぐ対応できるような体制を整えておりますので、お困り事があればすぐにご相談下さい！