現場調査と診断内容

まずは現地にて現場調査を実施し、外観からでは分からない劣化の程度や材質の種類・状態を丁寧に確認しました。
また、調査中にはお客様のご要望も詳しくヒアリングし、気になっている箇所・ご予算・ご希望の仕上がりイメージを共有していただきました。

劣化状況の具体的な確認

◆ 軒天の状態

軒天部分は長年の風雨や湿気の影響で水を含み、歪みが発生しており、すでに一部が落下してしまっている危険な状態でした。放置しておくと、他の箇所にも被害が広がり、落下のリスクや雨漏りの原因となる恐れがあります。

◆ 基礎の状態

基礎部分は爆裂（内部の膨張によるひび割れ）により、明らかなひび割れや欠損が複数箇所で確認されました。コンクリート内部の鉄筋が露出している部分もあり、早急な補修が必要な状態でした。

最適なご提案と費用のご説明

現場調査の結果をもとに、お住まいの状態や劣化の程度に合わせて、以下のような最適な施工プランをご提案いたしました：

• 軒天には、補修後、耐水性・防カビ性に優れた専用下塗り材を使用し、部分補修と2回塗りによる塗装プランを構成

• 基礎部分は、エポキシ樹脂を用いた爆裂補修と、保護仕上げ塗装を組み合わせた補強プランをご提案

費用の内訳と透明なご説明

工事内容だけでなく、費用面でもご安心いただけるよう、以下のポイントに配慮してご説明を行いました：

• 使用する塗料・補修材ごとの費用

• 各工程（補修・下塗り・上塗り・養生など）の費用構成

• 必要に応じて部分施工・全体施工の費用差もご提案

• お客様のご予算に合わせたプランの選択肢もご用意

さらに、写真付きの診断報告書をもとに、「どこに」「どんな工事が必要で」「それにいくらかかるのか」を明確かつ丁寧にご説明。
不明点やご不安な点がないよう、費用についても何度でもご説明を重ね、しっかりとご納得いただいたうえで施工を開始しました。

軒天撤去

■ 部分撤去と下地調整

まず、落下してしまった軒天部分を含め、傷んだ箇所を部分的に撤去しました。
その後、既存の下地に歪みや腐食がないかを点検し、必要に応じて下地材も補強・交換。新しい軒天材を既存サイズに合わせて加工・取り付けし、段差や隙間が出ないよう調整しました。

軒天の劣化・落下 Q＆A

Q. 軒天が落ちる原因はなんですか？
A. 多くの場合、雨水や湿気の浸入による木材の劣化や膨張が原因です。特に経年劣化が進んでいるお住まいや、過去に台風・強風がなどがあった地域では、軒天が歪んだり、最悪の場合は落下する危険があります。
Q. 軒天の一部だけが落ちていても、補修は可能ですか？
A. はい、部分補修可能です。落ちてしまった箇所だけを撤去し、同じサイズ・素材で補修することができます。ただし、他の箇所にも劣化が広がっているケースが多いため、全体点検をあわせて行うのがおすすめです。
Q. 軒天が落ちていると雨漏りにつながりますか？
A. 放置すると、屋根内部や壁内部に雨水が侵入する可能性があります。軒天の破損をきっかけに下地材や断熱材が濡れて腐食し、雨漏りやカビの原因になることがあります。ので軒天部分だからと放置せず、ご気軽にお問い合わせください

軒天補修

補修作業では、落下してしまった軒天の箇所に合わせて、既存サイズぴったりに薄ベニヤ板を加工し、しっかりと取り付けました。
下地がない事がある為、ない場合は下地を取り付けて軒天を施工していきます。
周囲との段差が出ないように丁寧に調整を行い、ビスでしっかりと固定。その後、パテ処理で継ぎ目や釘頭を平滑に整えてから塗装に進みました。

こうした丁寧な工程により、見た目の違和感がなく、強度も確保された美しい仕上がりになっています。

パテ処理による表面整形

取り付けた薄ベニヤ板の釘頭や板同士の段差部分は、そのままでは凹凸が目立ち、美観や仕上がりに影響してしまいます。

そこで、パテ材を使用して釘頭を埋め、段差をなめらかに整形しました。
パテが完全に乾いたあと、表面を丁寧に研磨して平滑に仕上げることで、塗装後も段差や継ぎ目が目立たない美しい仕上がりになります。

軒天塗装

軒天塗装｜専用塗料で上塗り2回施工

パテ処理と下地調整が完了した後、軒天には軒天専用の防カビ・防湿塗料を使用して、上塗りを2回施工しました。

この塗料は、湿気の多い軒裏でも塗膜がはがれにくく、カビや藻の発生を防ぐ効果に優れています。特に台風や風雨の影響を受けやすい軒天部には最適な選択です。

2回塗りにより塗膜の厚みと均一性を確保し、耐候性・防水性が大きく向上。
仕上がりもムラなく美しく、建物全体の外観を引き締めるポイントとなりました。

このように、見た目の美しさと機能性を両立させた仕上がりを実現しています。

基礎補修

基礎の補修と塗装

今回の現場では、基礎部分に**爆裂（内部の膨張によるひび割れ・欠損）**が確認されていました。
これは、内部の鉄筋が湿気や水分の影響でサビて膨張し、表面のモルタルを押し割ってしまう現象です。放置すると、構造的な強度の低下や雨水の浸入リスクが高まります。

■ エポキシ樹脂による強化補修

補修には、高い接着性と耐久性をもつエポキシ樹脂を使用。
ひび割れや欠損部に対して、表面だけでなく深部までしっかりと樹脂を充填し、内部から強度を回復させました。

基礎の補修 Q＆A

Q. 基礎の「爆裂」とは何ですか？
A. 「爆裂」は、コンクリート内部の鉄筋がサビて膨張することで、表面のモルタルがひび割れたり欠損したりする現象です。放置すると、内部の鉄筋がどんどん腐食し、建物の構造強度が低下するリスクがあります。
Q. 爆裂を補修しないとどうなりますか？
A. 爆裂部分からさらに水が侵入し、内部の鉄筋の腐食が進行します。これにより、ひび割れが広がったり、建物全体の耐久性が低下したりする恐れがあります。また、地震時などの耐震性にも悪影響を及ぼす可能性があります。
Q. 爆裂補修にはどれくらいの費用がかかりますか？
A. 補修範囲や劣化の度合いによって異なりますが、部分的な爆裂補修であれば数万円程度から対応可能です。詳細は現地調査のうえで無料でお見積りをいたします。

基礎塗装

基礎の仕上げ塗装｜上塗りで防水性アップ

エポキシ樹脂による爆裂補修が完全に乾燥した後、基礎部分にはノンシーラータイプの基礎専用塗料を使用して直接上塗りを施工しました。

この塗料は、下塗り（シーラー）を必要とせず、下地に直接塗装できる高密着タイプです。下塗り工程が不要なため、工期の短縮やコストの抑制にもつながります。

美観と防水性の両立

この塗装工程によって、単に見た目がきれいになるだけでなく、基礎コンクリートの表面を保護する塗膜が形成され、防水性が大幅に向上しました。
これにより、今後の雨水や湿気の侵入を防ぎ、再び内部にダメージが及ばないように保護する効果が期待できます。

また、外壁や建物全体との色調バランスを考慮した仕上がりにより、美観の統一感も保たれています。

工事完了

✨施工完了

軒天・基礎ともに、機能性と美観がしっかりと蘇り、お客様からはこんなお言葉をいただきました：

「不安だった部分がすべてきれいに直って、とても安心しました😊」

落下や爆裂など、住まいの“見えにくいトラブル”も、適切な処置で見違えるように改善されました。

土浦市で部分的な補修や塗装もおまかせください

今回のように、

• 軒天の落下や腐食

• 基礎のひび割れ・爆裂
  といった局所的なお悩みや損傷にも、霞美装では一つひとつ丁寧に対応しております。

「これくらいなら大丈夫かな」と思って放置してしまうと、後々大がかりな工事につながるケースも少なくありません。

🏠 小さな劣化も“早めの対応”が肝心！

弊社では、無料の点検・お見積りを通じて、現在の状態を正確にご説明し、必要な範囲のみのご提案をいたします。
無理な営業は一切行っておりませんので、どうぞ安心してご相談ください😊