土浦市：カビ？汚れ？漆喰外壁の黒ずみが気になるとご相談！日本家屋の現場調査
2025.01.18
こんにちは😃街の屋根やさん土浦店・霞美装です‼️土浦市にお住まいのお客さまから漆喰の外壁が傷んで黒ずみが出てきたというご相談を受けました‼️漆喰というのは日本古来から使用されてきた外壁材で、水酸化カルシウム（石灰）が主成分です🏠️耐火性、防水性、耐久性に優れているため、家屋の外壁…
かすみがうら市でシーリング劣化を修繕！平板瓦の住宅塗装工事
かすみがうら市で行った工事を紹介していきます。
シーリングがひび割れをしていて、下地が見えるところもあり工事をすることにした。サイトで地元の塗装会社を検索しお問い合わせしたそうです。
塗装の際シーリングの打ち替えとサッシ周りはシーリングの打ち増しにて、提案させて頂きました。
工事内容を気に入って頂き施工することになりました。
かすみがうら市 外壁塗装,部分塗装,足場
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,部分塗装,足場
- 施工期間
- 約3週間
- 使用材料
- 外壁：プレミアムSSシーラープライマー、超低汚染プラチナリファイン2000MF-IR、アステックシール、付帯部：サーモテックメタルプライマー、マックスシールド1500F-JY
- 築年数
- 約18年
- 保証年数
- １０年
- 工事費用
- 約130万円
- 建坪
- 約35坪
調査の際は屋根に上ったりは絶対にいたしません。機械を使い下から見ていきます。
劣化個所から雨水が入り込んでいるのが確認取れました。
内部には透水シート等が入っていますので、すぐに家の中に入ることはありませんが早急にメンテナンスをおすすめします。
目地部分のひび割れ
シーリング材が硬化してひび割れが発生し、防水性が低下している状態でした。 このまま放置すると雨水が浸入し、外壁材や内部構造を傷める危険があります。
全体的な色褪せと部分的な外壁のひび割れ
シーリング材は色褪せが進んでおり、劣化のサインが見られました。
これらの問題を早期に対処することで、建物の美観と耐久性を考慮することができます✨ 適切な施工で、安心して暮らせる環境をお届けします😊。
まず、安全性と作業効率を確保するために仮設足場を設置しました🏗️。 これにより、職人が安定した環境で隅々まで丁寧に作業を進めることが可能になります。
その後、外壁や付帯部に高圧洗浄を行い、表面に付着した汚れやカビをしっかりと除去しました🌊 この洗浄工程により、塗料の密着性が向上しますので、とても大事な工程になります。
安全性と品質を両立させた準備で、お住まいのメンテナンスをしっかり行っていきます。✨。
今回は屋根が瓦で塗装を行わないため、特に念入りに養生を行い、作業中の塗料飛散による汚れを防止しました✨。
軒天の塗装では、ノンシーラーの防カビ塗料を使用しました。 この塗料は、シーラーを必要としないため施工が効率的で、同時にカビ防止効果を発揮します。
塗装後は、美しい仕上がりが実現し、湿気が降りやすい環境でも耐久性が向上しました✨
雨樋には、まずケレン作業を行い、表面を整えて塗料の密着性を高めました。その後、高耐久の塗料を使用して丁寧に塗装し、雨風に耐えられる仕上がりを実現これにより、雨樋が美しい状態にし機能を発揮できるようにしました。
雨戸は鉄部であるため、ケレン作業で錆や古い塗膜を丁寧に除去しました。 その後、さび止め塗料を下塗りに使用し、錆の再発を防ぎながら塗料の密着性を高めました仕上げには、高耐久の塗料を使用して施工し、美観と耐久性を向上させました。
水切りやシャッターボックスには、まずはケレン作業を行い、錆や汚れを丁寧に除去しました。この下処理により、塗料の密着性を高め、仕上がりの耐久性を確保しました。
その後、錆止め塗料を使って塗装し、錆の再発を防ぎつつ、美しい塗膜を形成しました✨ この工程によって、見た目の美しさだけでなく、機能性と耐久性が向上しました。
建物全体が統一感のある仕上がりとなり、細部まで丁寧に仕上げられたことで、新築のような美しい外観がよみがえりました😊✨！
外壁塗装により、外観が新築のような美しさを取り戻しました。 丁寧な施工で塗膜が均一に仕上がり、建物全体が生まれ変わりました。
また、高耐久シーリング材を使用したシーリングの打ち替えにより、防水性能が回復し、 雨水の浸入をしっかり防ぎ、外壁全体の耐久性も向上しました。
美観と機能性を両立させた施工で、長く安心して暮らせる住環境をお届けしました😊✨。
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