かすみがうら市にて耐久性の高い塗料で平屋リシン外壁と付帯部塗装

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施工事例
かすみがうら市にて耐久性の高い塗料で平屋リシン外壁と付帯部塗装

工事のきっかけ

かすみがうら市にて「色あせや劣化が気になる」とのご相談を受け、築約12年・建坪約23坪の平屋住宅の現地調査を実施しました。
調査の結果、リシン仕上げ部分の外壁や破風板・雨樋・軒天などの付帯部に経年劣化が確認されました。
保護が必要な「一部外壁」と「付帯部」に限定して集中的にメンテナンスプランをご提案。
リシン壁には微弾性フィラー（ホワイトフィラー）で下地補強を行い、上塗りには高いセルフクリーニング機能を持つ「超低汚染プラチナリファイン」を採用。破風板のシーリング完全打ち替えや鉄部（水切りなど）のケレン・サビ止め処理を徹底した工事を実施することになりました。

かすみがうら市外壁塗装

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 外壁塗装

使用材料: ホワイトフィラー、超低汚染プラチナリファイン、アステックシール、マルチエース2、マックスシールドSi、サーモテックメタルプライマー

築年数: 約12年

工事費用: 約30万円（一部外壁と付帯部塗装のみ）

かすみがうら市で築12年平屋のお悩み相談

かすみがうら市のみなさまこんにちは。
街の屋根やさん土浦店です。

今回ご紹介する施工事例は「木の質感が気に入っている外壁だけど、色あせや傷みが目立ってきた…」
そうお悩みになり、街の屋根やさんへお問い合わせをいただいたかすみがうら市のお客様宅で実施した塗装メンテナンスです。

お住まいは築約12年・建坪約23坪の素敵な平屋住宅。風雨や太陽の紫外線を受けやすい木部や付帯部（破風板・雨樋など）は、見た目の問題だけでなく「防水性や耐久性の低下」につながるため、適切な時期のメンテナンスが重要です。

現地調査：木部・リシン壁と付帯部の劣化状態を細かくチェック！

まずは現地にお伺いし、建物全体の劣化状況を隅々まで調査しました🔍

全面木部と一部リシン壁の劣化

木部の色あせに加え、一部に施工されているリシン仕上げの外壁にも汚れの付着や細かな劣化が確認されました。

破風板・雨樋・軒天の経年劣化

破風板の継ぎ目にある既存シーリングが硬化・ひび割れを起こしており、雨水侵入のリスクが高まっていました。

凹凸のある「リシン壁」に最適な下地処理と塗料選定

今回の外壁一部に使用されている「リシン壁」は、細かい砂利や砂を吹き付けて仕上げた意匠性の高い外壁です💡
しかし、表面に細かい凹凸があるため、「汚れやコケが溜まりやすい」「小さなひび割れ（ヘアークラック）が起きやすい」という弱点を持っています。

そのため、リシン壁の塗り替えには下地処理と塗料の選定が最も重要になります。

下塗り：微弾性フィラー（ホワイトフィラー）による下地補強

リシン壁の細かなひび割れや凹凸を追従してしっかり埋めるため、柔軟性と下地補強効果の高い「微弾性フィラー（ホワイトフィラー）」を下塗り材として使用しました。
これにより、上塗り塗料の密着性が劇的に向上します⤴

リシン外壁下塗り後

2. 上塗り：超低汚染プラチナリファインによるセルフクリーニング機能

上塗りには、極めて高い親水性（水になじむ性質）を持つ「超低汚染プラチナリファイン」を採用しました。
雨が降ると塗膜と汚れの間に雨水が入り込み、汚れを浮かせ流し落とすセルフクリーニング効果（超低汚染性）を発揮します。リシン壁特有の凹凸に黒ずみやカビが発生するのを長期間防止し、美しい状態をキープします。

付帯部塗装

汚れや色褪せが見られた付帯部は洗浄作業時にしっかりよごれや古い塗膜を流しそれぞれの素材に合った塗料で塗装しました😊

軒天塗装

湿気が溜まりやすい軒天には、防カビ性と通気性に優れた専用塗料（マルチエース2）を塗布しました💡

破風板

破風板の継ぎ目部分のシーリングは劣化が進行していたため撤去し新しいシーリング材を充填☝そしてん塗装を行い破風を保護しました！

破風塗装後

雨樋塗装

雨樋は屋根先に設置してある軒樋と屋根上から地上に延びる竪樋があります💡雨樋は住まいの排水機能を司る部材。塗装で保護して行きます！
塗料を塗る前にケレン作業を行いました。

施工前とカラーは変えず清潔感のあるホワイトの塗料で塗装しました！艶々の仕上がりで住まいの美観を向上させます✨

水切り塗装

水切りなどの金属部位は、ケレン作業で表面のサビや旧塗膜を丹念に研磨。
サビ止めプライマー（サーモテックメタルプライマー）を塗布した後、上塗りを2回施工してサビの再発を防ぐ厚い塗膜を形成しました。

ケレン作業

錆止め塗料で下塗り

築10〜12年で「付帯部」のメンテナンスを怠ってはいけない理由

外壁塗装のご相談をいただく際、「壁の塗り替えだけでいいのでは？」と思われるお客様も少なくありません。
しかし、実は破風板や雨樋、水切りといった「付帯部」こそ、お住まいの防水性や構造を守る上で非常に重要な役割を担っています💡

①水漏れや雨漏りの原因になりやすい
破風板の継ぎ目（シーリング）や雨樋のジョイント部分、水切り周りは、雨水が直接接触する場所です。劣化を放置すると目地から雨水が侵入し、下地木材の腐食や内部雨漏りを引き起こすリスクが高まります。
②紫外線による劣化の進行が早い
特に破風板や軒天、雨樋は、日差しや雨風に常に晒されているため、外壁塗膜よりも先に色あせや傷みが進行しやすい部位です。

築10〜12年前後は、こうした付帯部の防水性・耐久性がちょうど低下し始める時期です☝
外壁（リシン壁）の下地補強・塗装と同時に付帯部へ適切な保護塗装を施すことで、お住まい全体の耐久年数を均一に保ち、将来的な大掛かりな修繕トラブルを防ぐことができます😊

かすみがうら市のリシン外壁・付帯部塗装なら街の屋根やさんへ

かすみがうら市で行った築12年平屋のお住まいの、リシン外壁塗装および付帯部（破風板・雨樋・軒天・水切り）保全工事が無事に完了いたしました！

経年劣化が見られた破風板のシーリング打ち替えや鉄部のサビ止め処理、そしてリシン壁への下地補強（ホワイトフィラー）とセルフクリーニング塗料（超低汚染プラチナリファイン）の施工により、新築時のような美しさと高い防水性をしっかり取り戻すことができました。

「うちの壁や破風板、雨樋の劣化具合を確認してほしい」
「リシン壁や特定の部位に合わせた最適なメンテナンス方法を知りたい」

とお悩みのかすみがうら市周辺のお客様は、ぜひ街の屋根やさん土浦店へお気軽にご相談ください！ドローンや高所カメラを使った無料の現地調査・お見積もりを実施しております。