かすみがうら市で外壁塗り替え〈入居率アップ〉中古アパート外壁メンテナンスで美しい外観へ
2025.05.19
中古アパートの資産価値を高める！～かすみがうら市で外壁塗装 かすみがうら市のみなさま、こんにちは。街の屋根やさん土浦店です。今回の現場ブログはかすみがうら市にある中古アパート外壁塗装の作業様子をお届けします！ 中古アパートを購入して運用する際、最も気になるのが建物の状態ではないで…
小美玉市で築40年の二階建て住宅の工事！塗装以外に雨樋の交換や板金工事や木工事をおこないました
築40年の間、何度か塗装をおこなってきた小美玉市のお客様からのご依頼です。
前回の塗装から15年ほど経ち、そろそろ塗装をと考えつつもタイミングが合わずにいらっしゃったお客様。
たまたま話した知り合いの方が、以前霞美装で塗装したことがあり評判を聞いて、街の屋根やさん土浦店・霞美装にご依頼をいただきました。
小美玉市 外壁塗装,屋根塗装,雨樋交換
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,屋根塗装,雨樋交換
- 施工期間
- 約4週間（全工程）
- 使用材料
- エピテックフィラーAEⅡ 超低汚染プラチナリファイン2000MF-IR マックスシールド1500F-JY サーモテックメタルプライマー
- 築年数
- 40
初めに、ご依頼して頂いた築40年の二階建て住宅の診断をおこないます。
下からは見えにくい屋根の写真になります。
苔がびっしり生えていますね。
街の屋根やさん土浦店・霞美装では、現調の際、屋根や高い場所は、高所カメラやドローンを使い調査をさせて頂いております。
外壁には補修された跡もありました。
汚れもあちらこちらについています。
木の目地がみえる軒天です。
足場が完了後、塗装作業前に高圧洗浄にてお家を洗っていきます。
コチラは屋根の洗浄になります。
洗浄はとても大切な工事になります。
洗浄不足になりますと塗料の剝がれなど不具合が生じるからです。
外壁も同様に高圧洗浄機で、長年にわたり溜まった汚れや埃、コケなどを良く洗浄していきます。
洗浄後、クラック補修を行いました。クラック補修専用のエポキシ樹脂のスムースエポを使い施工致しました。
続きまして、シーリング作業を行いました。
防水を担うシーリングを新しくしていきます。
シーリング作業は、しっかりとプライマー塗布後、中に空気が入らない様に施工致します。
屋根の上塗り一回目になります。
下塗りから乾燥時間を取り、屋根専用の遮熱系塗料「スーパーシャネツサーモF」を施工しました。
屋根の上塗り二回目になります。
弊社では、屋根の塗装は、最低三回塗りを行っています。
下地の傷み具合によっては下塗りを二回・三回施工する場合があります。
外壁塗装前に行う作業になります。
塗装を行う際、塗料が付着や汚さない為に、専用の物を使い施工していきます。
エアコンの室外機には専用のカバーを使用しています。
給湯器などの完全に塞いでしまうと危険な物は、通気口を空けたり注意して養生を行いました。
植木鉢や動かせない物なども丁寧に養生を行います。
今回外壁の材質がモルタル壁でしたので、水性形一液外壁用可とう形エポキシ系下地調整材を使用いたしました。微弾性のエポキシ系下塗り材になります。
今回使用している上塗り材は超低汚染プラチナリファイン2000MF-IRになります。
こちらも遮熱性能のある塗料です。
汚れに強く高耐候性のフッ素系上塗り材になります。
外壁の施工は一般的な三回塗りを施工致しています。痛みや塗膜の厚みの都合で上塗りを三回施工する場合がございます。
木部は仕上がり具合や美観の為に下塗りを施工致しております。
木部は塗料を吸ってしまいムラになりやすい為、塗膜を形成していきます。
弱溶剤形二液外壁用フッ素系上塗り材を使用致しました。
霧除けや鉄部の塗装の際は、ケレン後サビ止めを施工して上塗り材を施工していきます。
サビ止めは塗料自体がさびこれ以上下地がサビない様にしてくれる役割がある為、必ず鉄部等にはサビ止め施工いたします。
木部と同じ、弱溶剤形二液外壁用フッ素系上塗り材を使用し作業を行いました。
目荒らしを行ってから、雨戸は鉄部になりますのでサビ止めを施工しました。
鉄部になりますので、弱溶剤形二液外壁用フッ素系上塗り材を使用し二回施工致しました。
沓摺（くつずり）と床の増し張りになります。
今回床の増張りになります。
今回、屋根塗装・外壁塗装以外に雨樋交換や破風板の板金工事や木工事がありましたが、お客様が納得して頂ける仕上がりが出来ました。
街の屋根やさん土浦店・霞美装では、塗装工事はもちろんのこと、雨漏りなどお家のお困りごとに全力で対応致します。
お気軽にお問い合わせください。
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