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現場ブログ
つくば市でセメント瓦の屋根点検！苔が繁殖し防水性低下した劣化状況を確認

つくば市で築30年、セメント瓦の無料診断を実施しました！

つくば市の皆様、こんにちは！街の屋根やさん土浦店です。
今回は、つくば市内にお住まいのお客様から「近所でのイベントで見かけて、自宅の屋根も気になっていた」とご相談をいただき、実施した現地調査の様子をお伝えします😊

お住まいは築約30年🏠
重厚感のあるセメント瓦ですが、実は「塗装が切れると急速に傷む」という特性を持っています。
プロの目線👀でどのようなチェックを行ったのか、詳しくご紹介しますね✨

セメント瓦の天敵「苔とカビ」の繁殖状況

屋根を調査し目に飛び込んできたのは、瓦の表面を覆うびっしりとした苔でした💦
「屋根に草が生えるくらいなら…」と楽観視されがちですが、実はこれ、瓦のSOSサインです💡
苔は水分を保持し続けるため、瓦が常に湿った状態になり、強度がどんどん低下してしまいます😔
つくば市の多湿な時期を乗り越えるには、この苔の除去が急務であることが分かりました。

防水性能がゼロに？色あせと吸水

次に確認したのは、瓦の「色あせ」です☝
セメント瓦自体には防水機能はなく、表面の塗膜がバリアの役割を果たしています✋
今回の調査では、そのバリアが完全に消滅し、雨水が瓦の内部に染み込みやすい状態になっていました。
このままでは、冬場の凍結融解（水分が凍って膨張し、瓦を割る現象）を招く恐れもあります⚠

雨漏りの急所！鬼瓦廻りに潜む「危険な隙間」

今回の調査で特に注意深く確認したのが、屋根の端に位置する「鬼瓦」の周辺です☝

写真を見ていただくと、鬼瓦と土台の間に大きな隙間ができているのが分かります。
ここは「漆喰」やモルタルで固められている部分ですが、経年劣化で痩せて剥がれ落ちてしまうと、そこがそのまま雨水の侵入経路になります⚠

「たかが数センチの隙間」と思われがちですが、屋根の頂点に近いこの場所から水が入ると、屋根の内部を伝って広範囲の腐食や雨漏りを引き起こす原因になります💦
特に台風などの横殴りの雨の際、この隙間は非常に危険です。
ここを放置せず、塗装の前にしっかり補修することが重要との旨もお伝えしています！

調査を終えて～お客様へのご提案

調査結果を写真と一緒にご覧いただき、「今、屋根がどのような状態か」を分かりやすくご説明しました。
お客様からは「普段見えない場所だから、写真を見て驚いた。早めに相談してよかった」とのお言葉をいただきました😊
イベント特典の足場代半額キャンペーンも含め、最もコストパフォーマンスの良いメンテナンスプランをご提案させていただきました！

つくば市でセメント瓦屋根住宅にお住まいの方へ

「うちの屋根、最後にいつ見たっけ…？」と不安になったつくば市の皆様。
屋根の劣化は、雨漏りが起きてからでは手遅れになることが多いです💦
街の屋根やさん土浦店では、無理な勧誘は一切なしの「無料屋根診断」を行っています！
瓦だからとメンテナンスを先延ばしにしている…屋根の汚れが気になるという方はまずは当社にご相談ください😊