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土浦市のマンションでコロニアル屋根を遮熱塗料で守る！「スーパーシャネツサーモF」塗装事例

土浦市のマンション屋根を守る！耐久性と遮熱性を両立する改修工事

土浦市のみなさまこんにちは！
街の屋根やさん土浦店です。

今回の現場ブログも引き続き土浦市にあるマンション大規模修繕工事の様子をお届けします☆彡

今日ご紹介するのは「屋根塗装」です💡
このマンションには珍しく、耐久性の高いコロニアル屋根が設置されていましたが、築35年を迎え、経年による割れや防水層の劣化が確認されました⚠

▲ひび割れやコケ・カビなどの繁殖が見られた土浦市マンションコロニアル屋根

屋根は普段、入居者様やオーナー様が目にすることのない場所ですが、建物全体を雨風、紫外線から守る大切な存在です✨
私たちは、建物の寿命を大きく延ばし、入居者様の快適性を向上させるために、耐久性と遮熱性を兼ね備えた塗料の選定を行いました！

施工前写真～マンションのコロニアル屋根に見られた具体的な劣化症状

現地調査時のコロニアル屋根はこのような状態でした…▼

⚠ひび割れ・欠け:屋根材の一部に小さなひびや欠けが発生し、そこから雨水が侵入するリスクがありました。
⚠コケ・藻の発生:日当たりの悪い箇所を中心に、コケや藻が発生し、美観を損ねるとともに屋根材の劣化を早めていました。
⚠塗膜の劣化:既存の塗膜が剥がれ落ち、屋根材そのものが紫外線にさらされ、防水性が低下していました。

こうした劣化を放置すると、建物の内部構造にまで影響が及ぶ可能性があるため、欠けや割れが生じていた箇所には新しいコロニアル屋根に差し替える補修作業と、屋根全体徹底した下地処理と高性能塗料による保護が必要不可欠でした💡

【4回塗り徹底】工程を守り抜き、屋根の防水性を徹底強化

屋根塗装工事の仕上がりは、職人の腕と「工程の遵守」にかかっています✊
特に、今回のコロニアル屋根では、長期間の防水性・耐久性を確保するため、4回塗り工程を徹底しました✨

①高圧洗浄

まずは屋根全体に高圧洗浄を実施し、コケや汚れ、古い塗膜を徹底的に除去💡
塗料の密着性を最大限に高めます！

②破損個所の補修作業

欠けや割れがある箇所は新しいコロニアル屋根材を準備し、差し替えしっかり固定しました！
ひび割れ部分も補修しています👌

③下塗り2回

脆弱な屋根材の表面に浸透させ、下地を強化するためのシーラーを2回丁寧に塗布します！
これで屋根材の吸い込みを抑え、上塗りの性能をフルに発揮させることができます✨

中塗り・上塗り（遮熱塗料）

最後に、選定した高性能塗料をムラなく2回塗布し、強靭な保護膜を形成します😊✨

採用塗料はアステックペイント「スーパーシャネツサーモF」

今回、オーナー様と打ち合わせの上、採用したのはアステックペイント社の「スーパーシャネツサーモF」です💡
この塗料を選定した理由は、マンション経営における大きなメリットを追求するためです✨

＼圧倒的な遮熱性／太陽光を効率的に反射し、屋根表面の温度上昇を抑えます。これにより、最上階の室温上昇を抑制し、入居者様の快適性向上とエアコン代の節約に貢献します👐
＼最高の耐久性（フッ素樹脂）／塗料の中でも特に耐久性の高いフッ素樹脂をベースとしており、一般的な塗料よりも長期間、紫外線や雨風から屋根を守り続けます。メンテナンス周期が延びることで、長期的な修繕コストの削減に繋がります👐

屋根カラーはシックなグレーカラーに✨
割れた箇所もしっかり補修し塗装で防水性・耐久性も回復させることができました！

土浦市のマンション屋根改修工事は無事完了！次回の現場ブログは、ベランダ防水工事・シーリング補修の様子をお届けします✊

※土浦市マンション大規模修繕工事これまでの現場ブログはこちら▼
・土浦市でマンション大規模修繕のご相談。【築35年7階建て物件】屋根や外壁タイルの劣化調査
・土浦市で7階建てマンション修繕！高層建築の安全を守る「仮設足場設置」と「打診調査」
・土浦市のマンション外壁タイルの美観と強度が復活！オーダー焼成と特殊注入工法

夏の最上階の暑さにお悩みの土浦市のマンションオーナー様へ

屋根の遮熱塗装は、見た目の美しさだけでなく、入居者様の満足度と建物の寿命を同時に高める重要な投資です✨
高性能遮熱塗料「スーパーシャネツサーモF」を使用した耐久性の高い屋根改修で、大切な資産を守りませんか？
マンションの屋根補修に関するご相談や無料診断のご依頼は、ぜひ私たち街の屋根やさん土浦店にご連絡ください☆彡