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土浦市：コケだらけで傷んだ外壁！まずはシーリングを打ち替えて雨漏り予防！

こんにちは‼️
街の屋根やさん土浦店・霞美装です🏠️

土浦市にお住まいのお客さまから積水ハウス施工の一戸建て住宅の塗装メンテナンスについてご相談を受けました‼️
メーカーの担当者さまが定期点検にいらしてベランダ防水塗装をすすめてきたそうです🏠️

地元の工事店である霞美装に相談していただきました😊

　ハウスメーカーがすすめたベランダ防水工事は本当に必要なの❓️霞美装がベランダをチェック✅️したときの記事は⏩️「土浦市・積水ハウスの家の現地調査。勧められた防水は本当に必要？防水チェックから外壁・屋根の点検まで！」⏪️‼️
　
　お客さまが霞美装を選んだ理由は⏩️「土浦市で、積水ハウスの外壁塗装と、屋根の瓦の差し替えを行ったお客様の声」⏪️‼️

今回の記事ではシーリング交換についてご紹介します✨️

シーリング交換‼️

🤔💭シーリング交換のタイミングは❓️

シーリングは外壁の防水の要ですが、適切な交換時期っていつなんでしょうか🤔💭

シーリングの耐用年数は５〜１０年と言われています‼️
紫外線や家屋の揺れなどでシーリングが剥がれてきたり、亀裂が入ったり、凹んでくる、ベタつきが生まれてきたら全て交換のサインです‼️

亀裂やひび割れなどは、そこから雨水が浸入し、雨漏りリスクを引き起こします‼️
雨漏りは屋根から起きるものというイメージが多いですが、サッシ周りのシーリングの劣化や、外壁のひび割れ、ベランダの防水不備など様々な要因が考えられます‼️

傷んだ箇所は適切にメンテナンスすることで、おうちの雨漏りを予防することができます☔

まずは古いシーリングを撤去します‼️

カッターで切り込みを入れて行くとスルッと取れます🏠️

古いシーリングはすべて撤去し、まとめて廃棄します‼️

続いてプライマーを塗っていきます🖌️

プライマーはシーリングの接着剤の役目があります‼️

シーリングが隙間なくしっかり外壁に密着することで、外壁の雨漏りリスクを予防することにつながります☔

シーリングの長持ちのためにも、二面接着を霞美装ではおすすめしています🏠️

二面接着とは外壁の側面部分のみシーリングがくっついている状態のことです‼️

奥面もしっかりシーリングがくっついている方が安心では❓️
と思うかもしれませんが、家屋は地震や風によって揺れや歪みが生まれます🏠️

奥面もシーリングがくっついていると、家の歪みに追従できずにシーリングが剥離したり、ひび割れの原因になる事があります😱😱😱

シーリングを長持ちさせるためにも二面接着での施工が必要です‼️

シーリングを隙間に打ち込んでいきます✨️
たっぷり目地に充填するので、外壁が汚れてしまわないように、マスキングテープで養生します‼️

最近クラフト用やラッピング用でマスキングテープが使われていますが、元はシーリングなどの養生用に使われていました‼️
貼って剥がしても素材を傷つけにくいのが特徴です‼️

最後にヘラでシーリングをならしていきます🏠️
仕上がりを均等にするほか、外壁との密着度をさらに上げて、雨漏り対策をしています☔

サッシ周りも、シーリングを施工していきます‼️

雨漏り原因としてサッシ周りのシーリングの劣化も挙げられるからです‼️
こちらは古いシーリングの上からプライマーを塗って打ち増ししていきました‼️

シーリングの施工が完了しました‼️
最近では耐用年数が１０年以上のシーリングも増えてきました‼️

新しく打ち替えたシーリングの上から外壁塗装を行うので、塗膜でシーリングが保護され、施工前よりシーリング劣化を遅らせることも期待できます‼️

とはいえ、シーリング劣化の最大の敵は紫外線です🌞
紫外線によって日々シーリングは傷んでいます😦😦😦

外壁周りのシーリングがベタついたり、ひび割れが起きてきたら交換のサインです‼️

雨漏りが起きる前に適切にメンテナンスを行い、家を雨漏りなどのトラブルから守っていきましょう🏠️

霞美装では雨漏り予防対策として定期的な塗装メンテナンスをおすすめしています‼️
お家を長く綺麗に保つために、今できることを行ってみませんか❓️
ご相談は随時受け付け中☎📩
無料の現場調査🔍️も承っています🆓