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現場ブログ
小美玉市：アパート補修のご相談！補修内容と予算に合わせてお客様に納得いただけるお見積りをご提案！

こんにちは！街の屋根やさん土浦店・霞美装です！
霞美装は土浦市、小美玉市、かすみがうら市、石岡市など茨城県南地区で営業を行っています！

雨漏り補修工事のほか、屋根葺き替え工事、屋根・外壁カバー工事、アパート補修工事など多岐にわたる工事を請け負っています。

今回、小美玉市のアパートオーナーさまよりご所有のアパートの補修工事のご相談を受けました。
外壁がぼろぼろなので補修したいとのことです。
できれば予算内で工事を行いたいというご要望もありました。

現場調査

まずは現場調査を行っていきます。
どんな劣化があり、どんな補修が必要かチェックしてお見積りを作成するためです。

今回の現場の外壁は窯業系サイディング材が使用されていました。
板状の壁材です。

この窯業系サイディング材など外壁の劣化状態を調べるためには、外壁を触ってみるのがいいでしょう。

指が真っ白の粉で汚れてしまいました！
これはチョーキング現象が起きているせいです。

チョーキング現象は外壁の塗料が紫外線などによって劣化し、表面が粉を吹いてしまうために引き起こされます。
外壁が非常に傷んでいるというサインになるので、外壁を指で触って白い粉がついたら、塗装のサインです。

一部外壁はひび割れや破損がありました。
放置するとここから浸水してしまいます。
そのため、補修が必要です。

サイディングの破損は張り替えが主な補修方法ですが、なるべくコストカットをして料金を低くしたい、というオーナーさまのご意向で、金属板で穴を塞ぐという方法での補修をご提案しました。

サイディング張り替えより部分的な補修が可能なので、料金を抑えることができます。
霞美装ではお客様のご予算に合わせた施工内容を提案しています。
費用についてご不安なこともお気軽にご相談下さい。

温度が見えるサーモカメラで外壁を撮影しました。
青く写っている部分は浸水が見られる場所です。

サイディングのヒビ割れや塗膜の劣化によって、外壁内部に水が侵入してしまっているようです。
放置すると雨漏りにもつながるので注意が必要です。

ベランダは逆に高温になっています。
こちらはサイディングが浮き上がり、空気の層ができています。

どちらもサイディングの表面の劣化が原因です。
塗装での補修が必要です。

軒天は大きな腐食はありません。
板をとめている釘が錆びてきているので、保護が必要でしょう。

軒天は構造上湿気が溜まりやすくなっているので、防カビ対策を行う必要があります。

今回、アパートオーナーさまのご意向で、コストカットできる部分はなるべく費用を抑えられるようにお見積りを作成しました。
必要な補修はしっかり行いながらも料金を抑える。
お客様のご要望にマッチした工事を提供できるよう努力しています。

今回は、サイディングの破損を金属板で補修、外壁塗装を弊社在庫塗料で塗り替えという部分でコストカットを行いました。
塗料メーカーに改めて塗料を発注せず、弊社の在庫品から塗料を使うため、塗料価格が抑えられますが、お色などを詳しくご指定することは難しくなります。

お客様に合わせたお見積り、工事を行っております。
ご予算の相談などお気軽に担当者までお申し付け下さい。