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かすみがうら市で外壁塗り替え〈入居率アップ〉中古アパート外壁メンテナンスで美しい外観へ

中古アパートの資産価値を高める！～かすみがうら市で外壁塗装

かすみがうら市のみなさま、こんにちは。
街の屋根やさん土浦店です。

今回の現場ブログはかすみがうら市にある中古アパート外壁塗装の作業様子をお届けします！

中古アパートを購入して運用する際、最も気になるのが建物の状態ではないでしょうか？🤔特に外壁の劣化は、見た目だけでなく建物の耐久性や入居率にも大きく影響します💡

所有されているアパートのメンテナンスをそろそろ検討中！というオーナー様は是非ご参考ください！

32年経過した中古アパートが生まれ変わる！外壁塗装の様子

塗装前の準備

〈仮設足場の設置〉

安全性を確保し、隅々まで丁寧な施工を行うために仮設足場を設置👷🏻
メッシュシートを取り付け、塗料の飛散防止にも配慮しました💡
※足場設置の詳しい様子はコチラ▼
・かすみがうら市で中古アパート修繕工事開始！仮設足場の設置と剥がれた棟板金の交換工事

〈外壁洗浄〉

専用の高圧洗浄機で外壁の汚れや苔、古い塗膜の浮いた部分をしっかり除去。この工程は塗料の密着性を高める重要なステップ☝
※洗浄の詳しい様子はコチラ▼
・かすみがうら市で中古アパートの屋根外壁を高圧洗浄！美観維持と塗装長持ちの秘訣

〈シーリング補修〉

劣化したシーリングをすべて撤去し、新しい高耐久シーリング材で打ち替えました！
※シーリング補修の詳しい様子はコチラ▼
・かすみがうら市のアパートで雨漏り防止の要【外壁シーリング補修】を実施！

下塗り：エポパワーシーラー

下地には「エポパワーシーラー」を使用💡
下塗りを隅々まで行うことで塗料の密着性が高まり、上塗りがしっかりと定着します✨

上塗り：シリコンREVO1000で仕上げ

上塗りには高耐久シリコン塗料「シリコンREVO」を採用☝

カラーは「バーチグレー」というグレー系の中でも温かみのある色です💡
ローラーを使用し、一工程ごとに丁寧に塗り重ねることで、ムラのない美しい仕上がりを実現しました✨

ー外壁塗り替え後ー

＼外壁塗装によって得られた効果💡／

●防水性の向上●雨水の侵入を防ぎ、建物内部の構造材を保護
●建物の長寿命化●適切な塗装により、建物の耐久性が大幅に向上
●美観の改善●清潔感のある外観で入居者の印象アップ
●資産価値の維持・向上●適切なメンテナンスにより物件の価値を守る
●入居率の向上●見た目の良さは入居検討者の印象に直結

美観回復のため、付帯部の塗装も行っており、その様子は次回ブログでご紹介しますね☆彡

中古アパート購入・運用なら外壁状態を要チェック！

中古アパートを購入・運用される場合、外壁の状態は特に重要な確認ポイントです☝
外壁の劣化は見た目の問題だけでなく、建物全体の耐久性や安全性に直結します！
街の屋根やさん土浦店では、無料現地調査を実施しておりますので、購入前の状態確認や、すでに所有されている物件の状態診断にぜひご活用ください☆彡

プロの目で見ることで、将来的なリスクを早期に発見し、適切な対策を立てることができます👍
アパート経営の安定と資産価値の維持・向上のために、ぜひ一度ご相談ください！