石岡市で増築した建物の軒天に雨漏りの痕跡！陸屋根の排水不良が原因？散水調査も実施
2025.04.17
増築部分の外壁が劣化💦散水調査やサーモグラフィーで外壁を調査！ 石岡市のみなさま、こんにちは。街の屋根やさん土浦店です。今回は、石岡市で実施した外壁調査の様子をご紹介します☆彡物件は、以前屋根調査の様子をお伝えした石岡市の築25年を迎えたお客様宅です💡お客様宅過去ブログ▼石岡市で…
石岡市戸建て住宅の外壁調査で分かった軒天・水切りの劣化症状
屋根外壁メンテナンスを行う際には、その他の部材・付帯部も同時にメンテナンスを行うことでお住まいの耐久性・美観はぐっと向上します✨
今回の調査で特にメンテナンスが重要だった場所は…
この軒天の真上はベランダがあります☝上のベランダ床が劣化していることが想定されます☝
雨染みの位置から見て、ベランダ床の排水付近が劣化している可能性が高いことがわかります👀
軒天まで浸水しているということは、表面のトップコートの劣化だけでなくしっかり防水工事を行う必要があります💡
～ベランダの様子～
防水性低下しているためコケが繁殖してしまっていました。
関連記事：【防水工事】ベランダ・バルコニー・陸屋根に！種類を比較
ベランダ防水工事にはいくつか種類があり、FRP防水・ウレタン防水・シート防水などがよく耳にする方法ではないでしょうか？
お客様には「リボール防水」という密着の良い防水工事をご提案しました💡
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外壁材と基礎の間に設置される水切り。
水がたまりやすい部分に設置され、雨水を効率的に排水することで、腐食や劣化を防ぎます☝
水切りが劣化すると、雨水が内部に浸入し、躯体の腐食やカビの発生につながるためこちらもメンテナンスが必要です！
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