石岡市で2階天井に雨染みが出たお客様からご相談

石岡市のお客様から、「雨が降った後に2階の天井へ新しい雨染みが出た」とご相談をいただきました。
以前から天井にシミはあったそうですが、今回の雨で新たな雨染みが確認されたため、屋根と天井裏を調査しました。

確認したところ、以前の屋根塗装時に縁切り、またはタスペーサー設置が十分でなかった可能性がありました。
スレート屋根の重なり部分に雨水が残ると、毛細管現象によって雨水を吸い上げ、下のルーフィングまで傷めてしまうことがあります。

今回は、既存屋根の状態と雨漏りリスクを踏まえ、葺き替えではなく、既存屋根の上からガルバリウム鋼板を重ねる屋根カバー工法をご提案しました。
足場を含めた工期は実質5日間です。

縁切り不足は雨漏りにつながることがあります

スレート屋根を塗装する際は、屋根材の重なり部分に雨水の逃げ道を確保することが大切です。
この作業を「縁切り」と呼び、現在ではタスペーサーを使用してすき間を確保することもあります。

縁切りが不十分なまま塗膜で屋根材同士がふさがってしまうと、雨水が外へ抜けにくくなります。
その結果、毛細管現象によって雨水が屋根材の奥へ吸い上げられ、ルーフィングの傷みや雨漏りにつながることがあります。

今回の現場では、こうした雨水の逃げ道不足が雨漏りの一因になっていると考えられました。

屋根の棟板金をはがしました。今回の工事はもともとの屋根材の上に金属をかぶせる工事になりますが、棟のところは新しく下地から交換することになります。

棟板金が撤去しましたら、金属の屋根材を乗せる前にゴム系の防水シート、ルーフィングを取り付けます。これで工事期間中雨になってもシートがありますので、雨の影響を受けることはありません。

下地処理が出来ましたので、金属の屋根材を乗せていきます。使われる金属はガルバリウム鋼板という鉄とアルミの合金になります。さびや腐食に強い材料で、また軽いので建物の耐震性能にはほとんど影響しません。

下地になるゴム系の防水シートをかぶせ、そのうえにガルバリウム鋼板を施工しました。そして屋根の角にあたるところには棟板金を新規に作り、取り付けて予定している工事が完了しました。

葺き替えではなくカバー工法を選んだ理由

雨漏りがある屋根では、屋根をすべて撤去して下地から直す葺き替えが必要になる場合もあります。
一方で、既存屋根の下地に大きな腐食がなく、カバー工法で対応できる状態であれば、既存屋根の上から新しい防水紙と金属屋根材を重ねる方法も選択肢になります。

カバー工法は、葺き替えに比べて既存屋根材の撤去量を抑えやすく、工期や費用を調整しやすい場合があります。
今回は、お客様のご予算や屋根の状態を踏まえ、ガルバリウム鋼板による屋根カバー工法を行いました。

今回の工事は雨漏り補修として、現状の屋根に新素材のガルバリウム鋼板を乗せる事になりました。雨が降った後、2階の天井にシミが出たので見て欲しいとお客様から電話がありました。早速、ご自宅を見させて頂くことになりました。2階の天井にシミが出て、以前から2階の天井にシミがあったらしいのですが、今回の雨で新しいシミがでたようです。雨漏れの個所を見つけるのに、点検口を開けて、天井を点検したところ雨が漏れた個所が確認出来ました。その個所の写真を見てもらい、その対策としては屋根を葺き替える、または今の屋根に軽くて長い間メンテナンスも必要ない金属を被せることをご提案しました。吹き替えは相当費用が掛かるということもお伝えしました。それで今回は、リーズナブルな価格で安心できるガルバリウム鋼板の屋根工事にすることになりました。また、作業の途中ですがお客様から2階の軒裏が一部剝がれいる、足場があるのでそこをなんとか補修してくれないかとご依頼いただきました。工事日程は少し長くなりましたが、お客様が気になっていた所も補修が出来たので、ご満足されました。

できれば、他の業者で屋根塗装する前に相談していただけたら、このような被害を防げたなと思います。
弊社の知名度が低いため、お客様を事前に守れなかったと反省が残ります。涙

石岡市周辺で、屋根塗装後に雨漏りが起きた、天井に雨染みが出ている、スレート屋根の状態が不安という場合は、早めの点検がおすすめです。
屋根塗装の不具合や縁切り不足が原因で、雨水が逃げにくくなっているケースもあります。

町の屋根やさん土浦店では、屋根の状態を確認したうえで、塗装で対応できるのか、カバー工法や葺き替えが必要なのかを分けてご説明しています。
「以前塗装した屋根から雨漏りしている」「屋根カバー工法の費用感を知りたい」という段階でも、お気軽にご相談ください。