小美玉市の住友不動産住宅で外壁を調査！シーリングの破断を放置してはいけない理由とは？
2025.06.11
屋根の劣化が気になるという小美玉市のお客様からのご相談で、現地調査をした時の続きをご紹介します。▼前回のブログはこちら小美玉市の築21年になる住友不動産住宅で現地調査！屋根の塗装と棟板金の修理をご提案 前回は屋根の調査を中心にお届けしましたが、築21年を迎えた住宅では外壁もくまな…
小美玉市：高耐久性塗料で外壁を塗り替えて、雨漏り対策＆美観回復！
お世話になっている金融機関の方から霞美装に「家の外装リフォームを考えているお客さまがいる」とお話がありました。
お客さまはスレート屋根がひび割れていて雨漏りが心配とのこと。
塗装以外の対策があったら知りたいとのご希望がございました。
外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根カバー工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根カバー工事
- 施工期間
- 3週間
- 使用材料
- 超低汚染プラチナリファイン
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 220万円
街の屋根やさん土浦店・霞美装です✨️🏠️✨️
お世話になっている金融機関からの取り次ぎで、外装リフォームをご希望のお客さまをご紹介いただきました😊
地元密着の信頼できる会社を探していたということで、霞美装にお話をくださいました‼️
今回の記事では外壁塗装を中心にご紹介します✨️
多種多様な意匠とカラーが特徴の外壁材です🏠️
ただ、表面塗膜が紫外線などで傷んでくるので、１０年ごとの塗り替えが必要です🎨🖌️
これは青い部分に滞水が見られることを表しています😫😫😫
外壁表面が傷んで、小さい傷やひび割れ生まれて毛細血管現象が起きてしまっているようです☔
このまま放置していくと雨漏りにも繋がるので、塗り替えが必要だと判断しました🕵️
養生テープを貼って剥がしてみると、古い塗膜が剥がれ落ちてしまいます‼️
う〜ん………🤔💭
これは前回の塗り替えでちゃんと下地処理をしなかったせいではないでしょうか🤔💭
塗膜の剥離や剥がれは、塗り替えるときに適切な手順を踏まないと起こりやすい施工不良です‼️
これでは家を守る力も美観も大幅に低下⏬️してしまいます😫😫😫
長い期間機能的で美観も損なわれないような塗装を提供します‼️
古いシーリングが三面接着だったせいで撤去が難しくなっています‼️😫‼️
普段よりも時間がかかってしまいましたが、古いシーリングを完全撤去‼️
シーリングは次回の施工や耐久性のためにも二面接着が鉄則です‼️
撤去が難しいっていうことは、防水性がしっかりしてるのでは🤔💭
……いえいえ‼️
霞美装が二面接着を推奨するには理由があります💡
二面接着は外壁の側面同士にのみシーリングがくっついている状況です🏠️
この二面接着の状況の場合、風や地震の揺れで家が歪んでもシーリングが追従しひび割れしにくいというメリットがあるのです‼️
3面接着では遊びがなくなり、力が分散できずに亀裂につながることもあるんです‼️
これで奥面にシーリングがくっつかず、二面接着で施工できます‼️
シーリングは耐用年数が５〜10年と言われています💡
✅️ベタつきがある
✅️亀裂やひび割れがでてきた
✅️溝から随分奥に凹んで、痩せてしまった
✅️変色がある
といったときはシーリングの交換🔁のサインです‼️
おうちの雨漏り対策のために定期的にメンテナンスしていきましょう✨️
縦目地にはシーリングを埋めていきますが、横目地はサイディングを組み合わせているだけです🏠️
湿気や寒暖差で外壁が収縮と膨張を繰り返すたびに隙間が生まれて行ってしまうので、雨漏り予防にしっかりシーリングで補修しました✨️
毛細血管現象は外壁の細かい傷から雨水が侵入するために起こります☔
なので、まずは下塗り剤で表面をしっかりカバーしていきます✨️
今回は高耐久性のある塗料で外壁を長持ちさせたいということで超低汚染プラチナリファインを使用していきました‼️
✅️無機塗料で紫外線につよい
✅️汚れにくい
✅️耐久性が高く色褪せしにくい
✅️防水性が高く雨漏り予防になる
という高機能な超低汚染プラチナリファインは霞美装でもおすすめの塗料です😊
色むらや塗り残しなども出ないように丁寧な施工を心がけました‼️
雨漏りを心配されていたスレート屋根は塗装との比較の結果スーパーガルテクトによる屋根カバー工事を行い、雨漏りのご不安を一掃☔‼️
外壁も高機能な超低汚染プラチナリファインで色褪せや雨漏りのない仕上がりになりました✨️🏠️✨️
お客さまにも、😆💬霞美装を紹介してもらってよかった‼️と褒めていただき、嬉しい限りです✨️
屋根カバー工法についてはこちらをご覧ください⏩️小美玉市で屋根をカバー工法で改修＋外壁塗装を実施！劣化対策と断熱性UPも実現
おうちは日々紫外線🌞や風雨☔に晒されて傷んできています😫😫😫
ローン返済後もずっと安心して住み続けられるように、定期的にメンテナンスしていきませんか❓️
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