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施工事例
土浦市で天窓の雨漏り予備軍を撃退！屋根のコケ調査で見つかったシーリング劣化の補修事例

工事のきっかけ

土浦市内にお住まいのお客様から「屋根のコケが気になる」とのご相談をいただき、現地調査を行った際に天窓のガラス周りのシーリング劣化を発見！屋根メンテナンスと一緒に天窓シーリング補修工事も実施する運びとなりました。

土浦市天窓工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 天窓工事

使用材料: シーリング材

築年数: 15年

土浦市で天窓雨漏り予防メンテナンスを実施

浦市にお住まいの皆様、こんにちは。街の屋根やさん土浦店です！

「うちはまだ雨漏りしていないから大丈夫」
そう思っていませんか？実は、雨漏りが室内にまで達してからでは、修理費用は膨大になってしまいます。

今回は、土浦市内にお住まいのお客様から「屋根のコケが気になる」とのご相談をいただき、現地調査を行った際に発見した「天窓（トップライト）の危機」とその補修事例をご紹介します💡

▲土浦市お客様宅天窓

まだ実害が出ていない段階での「予防メンテナンス」がいかに重要か、そして土浦市の気候が天窓にどう影響するのか…詳しくお話ししていきます✊
ご自宅屋根に天窓が設置してある方は是非最後までお読みください😊

きっかけは「屋根のコケ」。現地調査で見えた天窓の真実

今回のお客様は、築10数年が経過し、屋根全体に広がったコケや汚れを気にされていました。
当初のご相談は「屋根を綺麗にしたい」というものでしたが、私たちがドローンと目視による詳細な調査を行ったところ、屋根材だけでなく他にも重大な事実が判明しました👀⚠

天窓シーリングの「隙間」と「ひび割れ」

屋根の上に設置された天窓を確認すると、ガラスを固定しているシーリング材（コーキング）が完全に硬化し、各所に深いひび割れや、サッシとの間に数ミリの隙間が生じていました💦

なぜ「雨漏りしていない」のに危険なのか

現在、室内に雨水が落ちてきていないのは、天窓の下にある二次防水（防水シートや板金）が、かろうじて水を食い止めているからです✋
しかし、表面のシーリングにこれだけの隙間があれば、雨が降るたびに内部へ水が浸入し、見えないところで木材を湿らせ続けています⚠

土浦市の激しい風雨が重なれば、この「ダム」が崩れるのは時間の問題でした😥

【施工事例】土浦市で行った天窓シーリング打ち替え工事

お客様に現状の写真をお見せしたところ、「まさかこんなに隙間があるなんて……」と驚かれ、雨漏りが発生する前に補修を行うことになりました🛠️

①古いシーリングの徹底除去

まずは、カチカチに固まって役割を果たせなくなった旧シーリング材を専用カッターで削ぎ落とします！
街の屋根やさん土浦店では、古い材の上から塗り重ねる「増し打ち」は原則行いません。
古い材を残すと新しい材が密着せず、すぐに剥がれてしまうからです。手間はかかりますが、すべて取り除く「打ち替え」が基本です💡

②下地処理（清掃・プライマー塗布）

隙間の汚れを綺麗に掃除した後、サッシを養生し、「プライマー」を塗布します。
これはシーリング材と建材を強力に密着させるための接着剤です✨
この工程が、土浦の厳しい夏冬の温度変化による伸縮に耐える鍵となります！

③高耐候性シーリング材の充填

気泡が入らないよう、専用のガンを使って奥からしっかりシーリング材を流し込みます。
使用したのは、紫外線に非常に強い建築専門の「高耐候性ウレタン系シーリング」です💡

④ヘラ仕上げ

最後に専用のヘラで表面を滑らかに整えます✨
雨水が溜まらずにスムーズに流れる角度をつけるのが、職人の腕の見せ所です💪🏻

土浦市の気候が天窓の寿命を縮める理由

なぜ、土浦市の住宅では天窓の劣化に注意が必要なのでしょうか🤔

筑波山からの風と強い日差し

土浦市は筑波山の影響もあり、冬場は乾燥した強い風が吹きつけます🌀
一方で夏場は気温が非常に高くなり、屋根の上は80度近くに達することもあります🌞
この「極端な乾燥」と「高温多湿」の繰り返しが、ゴム状のシーリング材から油分を奪い、ひび割れを加速させるのです💦

コケの発生がもたらす湿気

今回のご相談のきっかけとなった「屋根のコケ」も、実は天窓に悪影響を与えます。

コケが繁殖しているということは、屋根の上が常に湿っている証拠です⚠
天窓周りに湿気が滞留し続けると、シーリングの劣化だけでなく、サッシの腐食やカビの原因にもなります。

「雨漏り前」に補修する最大のメリットは「コスト」

雨漏りが発生してから修理する場合と、今回のように発生前に補修する場合では、費用に大きな差が出ます💡

発生前（今回のケース）

シーリングの打ち替えのみ。数万円〜（足場代別）で済み、お家の構造体も無傷です。

発生後

壁紙の張り替え、断熱材の交換、腐った木材の補修、最悪の場合は天窓自体の交換が必要になり、数十万〜数百万円の出費になることもあります。

街の屋根やさん土浦店が「コケの調査」だけでなく「天窓のチェック」を欠かさないのは、お客様に無駄な高額出費をさせてほしくないからです😊

関連記事：天窓の雨漏りはどうしたら？修理か交換か？事例を紹介

土浦市で天窓があるお住まいの方は「今」チェックを！

天窓は、室内に光を届けてくれる素晴らしい設備ですが、屋根の一部であることを忘れてはいけません✋

「まだ漏れていない」からといって放置せず、屋根塗装やコケの洗浄を検討される際には、必ず天窓のシーリング状態も確認してください。
今回のお客様のように、早めの対策を行うことが、結果としてお家を一番安く、長く守ることに繋がります✨

街の屋根やさん土浦店では、土浦市内全域で無料の屋根診断を実施しています📷👷🏻

「屋根にコケが生えていて心配」
「天窓のシーリングにひび割れがないか見てほしい」
「他社で屋根塗装を勧められたが、天窓のことは何も言われなかった」