小美玉市でパナホームのベランダ雨漏りにお困りの方へ｜羽鳥駅周辺・茨城空港エリアもふまえた窓際排水ベランダの見方
2026.04.16
小美玉市で「ベランダを歩くと少しやわらかい」「窓の近くの排水口まわりが気になる」と感じていませんか。小美玉市は、羽鳥駅周辺の住宅地から茨城空港周辺まで住環境に幅があり、立地によって風当たりや周辺環境の違いも出やすい地域です。こうした地域では、1980～90年代のパナホームに見られ…
つくば市：パナホーム施工のベランダがふかふか！？床が腐食！？ガラスマットとリボール防水工法でしっかり雨漏り補修！
パナホーム施工のベランダ床がふかふかして雨漏りもしているというご相談をいただきました📨
他社さまでは原因の特定が難しく、補修の判断ができなかったそうで、私たちにご相談いただきました。
つくば市 雨漏り修理,防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,防水工事
- 施工期間
- ３週間
- 使用材料
- コンパネ、ガラスマット、リボール防水工法
- 築年数
- 28年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 126万円（ベランダ床下地張り替え・防水塗装・笠木修繕工事）
- 建坪
- 35坪
- ハウスメーカー
- パナホーム
街の屋根やさん土浦店・霞美装です✨️
つくば市にお住まいのお客さまよりパナホーム施工の築28年のお家のベランダ床がふかふかになっていて、雨漏りもしているというご相談を受けました☔
他社さまにも原因不明と断られ、霞美装にご連絡いただきました📨
ふかふかのベランダ床は雨漏りで床の腐食が進行しているという恐れがありました🙀
すぐに雨漏り補修を行うため現場に向かいます☔
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つくば市：パナホーム施工のベランダで雨漏り！？浸水が判明した笠木部分をしっかり防水補修！
写真だけでは大きなトラブルが起きているようには見えません🤔💭
足元がふわふわふかふか⁉️
踏み込んだ足がふわっと沈むような、ふかふかした状態でした。
この時点で、ベランダ床の下地が傷んでいる可能性が高い状態でした😱😱😱
このまま放置していたら腐食していた床が重さに耐えきれず、踏み抜きや落下につながるおそれもある状態でした。
重大な落下事故が起こる前に霞美装にご連絡いただけて担当もホッとしています🥹
それはベランダの排水口の位置です‼️
通常のベランダ排水口は外側にあるのですが、この時期のパナホーム施工のベランダは外壁側に排水口があるんです☔
このような構造の形状のベランダ排水は外壁に雨水が浸透しやすく雨漏りの原因になりやすいという特徴があります🕵️
今回の現場もこのタイプのベランダ排水でした👷♂️
構造的にも雨に弱くなってベランダ床がふかふかになってしまったのでしょう☔
ベランダ雨漏りは、見た目だけでは原因が分からないことがあるため、散水調査で侵入経路を特定してから工事内容を決めることが大切です。
散水調査の結果、雨のたびに屋根のシミを作っていた原因は笠木の防水劣化にあるとわかりました☔
古い床材を撤去します‼️
すると………😱😱😱
床材の枠組みがボロボロに腐食しています‼️
本当に危ないところでした‼️
しっかり枠組みと床材を補強していきましょう‼️
床材となるコンパネは２枚重ねてしっかり重みに耐えられるようにしていきます💡
工事中はエアコンが使えないことでご不便をおかけします💦
施工後は速やかに室外機を元通りに設置し直しますので、ご安心ください✨️
ガラスマットはベランダの耐久性と防水性を維持するのに必須です👷♂️
しっかり全面に敷設していきました‼️
まずはガラスマットの上に直接Ｌ１液を塗っていきます🎨🖌️
Ｌ１〜Ｌ４の塗料を順番に施工していくことで強力な防水塗膜を形成します💡
Ｌ１が塗り終わったら乾燥時間を設けてＬ２、Ｌ３と塗料を塗り進めていきます🎨🖌️
しっかり防水塗膜の厚みを維持できるように丁寧に施工しました‼️
ベランダ床の枠組みからすべて交換して防水塗装していったので、足元のふかふか感もありません‼️
表面だけでなく床下地から整えたことで、足元の不安がなくなり、今後も安心してベランダを使いやすい状態になりました。
✅️腐食した枠組みとコンパネの交換
✅️ガラスマット敷設
✅️リボール防水工法による防水塗装
でしっかり補修していきました✨️👷♂️✨️
今回は表面の防水だけではなく、腐食した下地の解体・組み直しまでおこない、更に笠木の修繕も必要だったため、一般的なトップコート塗り替えより工事内容が大きくなりました。
⏩️つくば市：パナホーム施工のベランダで雨漏り！？浸水が判明した笠木部分をしっかり防水補修！
しかし、ベランダ床の傷みが進むリスクを抑え、安心して使いやすい状態へ整えることができました‼️
今回は約３週間での雨漏り補修工事となりました‼️
お客さまからも「パナホームの施工にも詳しくて安心した✨️」と言っていただけ霞美装一同うれしいです👷♂️
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