かすみがうら市で賃貸物件のコロニアル屋根の部分補修で雨漏り箇所を修繕！傷んでいた下地も強化！
2025.03.25
雨漏りしたコロニアル屋根の部分修繕工事 こんにちは。街の屋根やさん土浦店です！今回は、かすみがうら市にある一軒家で施工した、強風被害により雨漏りしてしまったコロニアル屋根の補修工事についてご紹介します☺ 強風により、賃貸物件として出している一軒家の屋根が壊れてしまった棟板金が飛ん…
つくば市で三階建て住居兼事務所の屋上から雨漏り！雨漏りを止めていきます！
三階建ての事務所 兼 住居にお住まいのお客様より、雨漏りのご相談をいただきました。
築30年の間に、いちど事務所周りの改修をされています。
酷い雨漏りで、雨が降った日には雨が流れる音が気になって眠れないほどとお伺いしました。
お困りの中、雨漏りに強い業者を探されていて、街の屋根やさん土浦店・霞美装 にお声がけをいただきました。
つくば市 雨漏り修理,防水工事,屋根塗装,陸屋根,3階建て
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,防水工事,屋根塗装,陸屋根,3階建て
- 施工期間
- 約7週間（全施工）
- 使用材料
- 【外壁】水性型一液可とう形外壁用エポキシ系下地調整材、超低汚染リファイン2000MF-IR【防水】リボールL1L2
- 築年数
- 30年
- 工事費用
- 360万（総額）
つくば市で雨漏りのご相談をいただいた現場にお伺いしています。
三階建ての建物の状態や、雨漏り箇所の特定のための現地調査です。
三階の室内天井には、黒い染みがみえます。
つくば市三階建ての現場で、雨漏りしている箇所の一部です。
こちらの現場では、雨漏り原因が複数確認できました。
つくば市の三階建ての建物のように、雨漏りしている現場では、散水調査をオススメしております。
散水調査では雨を再現して、雨水が入り込む侵入口を特定していく作業となります。
現地調査は無料でおこなっておりますが、散水調査では別途費用がかかりますのでご了承ください。
防水施工をおこなうにも、汚れを一掃しなければなりません。
高圧洗浄をおこない、長年蓄積した土埃や苔などの汚れを綺麗にしていきます。
雨漏り箇所や経年劣化で痛んでいる箇所を補修していきます。
今回、ベランダ手摺の笠木（かさぎ）と呼ばれる部分の内部からも雨漏りしていたので、雨が入らない様に隙間を塞いでいきます。
雨漏り箇所を補修したあと、もう一度 散水調査をおこない、水が中に侵入していないかの確認をしていきます。
この段階でまだ中に水が侵入してしまう場合は、さらに侵入口を探し補修を行います。
完全に水が中に侵入していないのを確認後、塗装作業になります。
つくば市三階建ての雨漏り現場は、雨漏り箇所が多く見つかったため、雨漏り再発防止のため念入りにおこなっています。
三階建ての事務所兼住居の屋根は、屋上（陸屋根）でした。
屋上と陸屋根の違いは、手摺の有無です。
屋根は人が使うことを前提としておらず、手摺があるのが屋上となります。
防水には、ベランダで使用した材料と同じリボール式の防水材を使い施工致しました。
補修をしてリボール式防水をおこなったあとは、トップコートを施工して完了です。
立ち上がり部分も防水施工を施したので雨漏りの心配はありません。
ベランダの防水塗装になります。
リボール式防水と呼ばれる、水性一液性の防水塗料を使用して施工致しました。
コチラの防水塗料は、強くしなやかな防水層を形成してくれる為、傷や剝離が発生しにくい材料になっています。
良い材料だけ使っても、施工がしっかりしていないとトラブルがおこります。
街の屋根やさん土浦店・霞美装では、施工不良にならないためにしっかり学び施工しております。
今回使用している防水塗料のリボールは、何層にも分けて施工していく材料になります。
ベランダで水が溜まってしまう場所は͡コテ等を使用して厚みを調整していきます。
リボール防水をおこなったあとは、トップコートを施工してベランダ防水は完了です。
ベランダ立ち上がり部分も、ベランダの笠木からの雨漏りもしっかりと防水をおこない、雨漏りを止めていきました！
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