現場調査

現場調査では、まず高所カメラとドローンを活用して、屋根全体を上空から確認しました。

地上からの目視では見えにくい棟板金の浮きや瓦のズレ、コケの繁殖状況なども、くまなくチェックしていきます。

オーナー様からはボルトから漏れているんじゃないかととおっしゃっていました。

これらは後程散水調査をおこなってどこから漏れているかを確定したいと思います。

屋根の状態を正確に把握することで、適切なメンテナンス方法を選定し、長く安心して暮らせる住まいづくりにつなげていきます。

弊社では基本的には、現場調査の際屋根には上がりません！！

散水調査

屋根や外壁からの雨水の侵入が疑われる箇所については、実際に水をかけて検証する「散水試験」も実施しました。
この試験により、実際にどこから水が入ってくるのかを再現しながら確認することができます。

結果として、今回の調査では屋根からの漏水は見られず、他の部位からの浸入のが見られました。

散水調査の結果、今回確認した範囲では屋根からの漏水は見られませんでした。
一方で、別の部位からの浸入が確認されたため、オーナー様には調査結果を写真とあわせてご報告しました。

屋根自体は雨漏りの直接原因ではありませんでしたが、ボルト頭のサビや屋根表面の劣化が進んでいたため、今後の雨漏り予防と建物保護のために、屋根塗装とボルトまわりの防水処理をご提案しました。

工事開始

足場設置と高圧洗浄で下準備を万全に！

 

安全かつ確実に施工を行うため、まずは仮設足場を設置しました。
職人の安全を守るのはもちろん、細部まで丁寧な作業ができるようにするための大切な準備です。

足場設置後は、屋根全体に付着した長年の汚れやコケ、チョーキング（粉状になった旧塗膜）を高圧洗浄でしっかり洗い流しました。
この工程をしっかり行うことで、後の塗装工程で塗料の密着性が高まり、仕上がりの美しさや塗膜の耐久性が大きく向上します。

折半屋根のボルト1本ずつにシーリング処理🔩

折半屋根には、無数のボルトが取り付けられていますが、実はこのボルト部分が雨漏りの原因となることがあります。
長年にわたり紫外線や風雨にさらされることで、ボルトに取り付けられている止水パッキンが劣化し、防水機能が失われてしまいます。

そこで今回は、すべてのボルトの根元に対して、手作業でひとつひとつ丁寧にシーリング材を充填しました。
見落としのないよう慎重に作業を進めることで、雨水の侵入をしっかりとブロックし、屋根の防水性能を高めることができました。

こちらはアステックペイントのウルトラフラッシュなんかもお勧めです。
また、ボルトキャップでの施工もあります。

サビ止め下塗り：金属屋根をしっかり保護

 

すべてのボルトにシーリング処理を施した後、屋根全体に防サビ塗料を下塗りしました。
折半屋根は金属製のため、どうしてもサビが発生しやすい構造です。
そのため、下塗りでは防錆性に優れた専用のサビ止め塗料を用い、屋根全体をしっかりと保護しました。

この下塗り工程を丁寧に行うことで、上塗り塗料の密着性を高めるだけでなく、サビの発生を抑え、長期間にわたって屋根の美観と耐久性を維持することができます。

遮熱塗料で上塗り2回🎨

 

下塗り完了後は、遮熱性能を備えた屋根用塗料を使用し、上塗りを2回行いました。
1回目では屋根全体にムラなく均一に塗布し、細部までしっかりと塗膜を形成。
2回目は、塗り残しや膜厚の不足が出ないように注意を払いながら、塗料にしっかりと厚みを持たせて丁寧に仕上げていきました。

使用した塗料は、太陽光を効率よく反射する遮熱塗料です。
屋根表面の温度上昇を抑えることで、室内に伝わる熱も軽減され、施工後は夏場の室温上昇を防ぐ効果が期待できます。

これにより、冷房効率が向上し、省エネにも貢献。
快適な住環境づくりとランニングコストの削減を両立できる、機能性に優れた仕様です。

工事完了

雨漏り対策＋快適性＋美観を兼ね備えた仕上がり✨

 

今回の施工では、雨漏りの原因となりやすいボルト部分をすべてシーリング処理し、防水性を強化。
さらに、屋根全体に防サビ下塗りと遮熱塗料による上塗りを施すことで、耐久性・遮熱性も向上しました。

見た目も美しく整い、店舗の外観イメージも一新。
まさに「安心・快適・きれい」を兼ね備えた仕上がりとなりました。
店舗や事業用の建物に関するご相談も、弊社にお任せください！
高所カメラやドローンによる調査、散水試験といった“原因を見える化する診断”で、納得いただけるご提案をいたします。

「雨漏りが気になる」
「屋根のサビが心配」
「夏の暑さを少しでも軽減したい」

そんなお悩みをお持ちの方は、ぜひ地域密着・完全自社施工の弊社までご相談ください！

現地調査・お見積もりは無料で対応しております📞✨

材料紹介

今回使用した材料をご紹介させていただきます。

サーモテックメタルプライマー：屋根の下塗りになります。

ｽｰﾊﾟｰｼｬﾈﾂｻｰﾓＦ：屋根の上塗り材になります。

店舗や貸し店舗の屋根は、雨漏りが起きると室内の商品・設備・営業にも影響が出ることがあります。
また、金属屋根はサビが進行すると補修範囲が広がり、塗装だけでは済まなくなる場合もあります。

今回は散水調査で雨漏りの有無を確認したうえで、屋根のサビ・ボルト劣化・暑さ対策をまとめて行いました。
「今すぐ大きな工事が必要か」「予防として塗装で対応できるか」を分けて判断することが、建物にも費用面にも安心です。