石岡市で雨漏りした空き家を調査。セメント瓦に複数の割れ発見！補修と塗装のご提案
2025.02.09
割れが生じ、防水性が低下し汚れが付着していたセメント瓦に補修工事と塗装メンテナンスをご提案 こんにちは。街の屋根やさん土浦店です。今回の現場ブログは石岡市で築４３年になるセメント瓦の空き家調査の様子をご紹介します。賃貸物件にするため空き家を購入されたオーナー様。築４３年の一軒家に…
つくば市で鉄筋コンクリート住宅の外壁塗装と雨漏り修理！リボール防水でベランダも保護
つくば市のお客様から、「雨漏りや外壁の色褪せが気になる」「どの業者に依頼すればよいかわからない」とのご相談をいただきました🏠💦。
現地調査を行い、雨漏り修理とともに外壁塗装とベランダ防水の施工をご提案しました。さらに予算把握のため、概算見積を作成。今回は散水調査による原因特定から、外壁塗装、ベランダ防水までトータルで施工しました✨。
つくば市 雨漏り修理,外壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,外壁塗装
- 施工期間
- 約１ヶ月
- 使用材料
- スーパーラジカルシリコンGH、リボール防水
- 築年数
- ２８年
- 保証年数
- ５年
- 工事費用
- ２００万
- 建坪
- １００坪
仮設足場を設置し、散水調査を実施。雨漏りの原因は以下の箇所にあることが判明しました：
- 外壁シーリングの劣化： 雨水がシーリングの隙間から侵入。
- サッシ皿上シーリングの劣化： サッシ周辺からも水が浸入していました。
施工に先立ち、高圧洗浄で外壁全体を清掃しました🌊：
- 外壁に付着した汚れやカビを徹底除去。
- 塗料やシーリング材が密着しやすい下地を整備。
ひび割れ部分には、スムースエポを使用してエポキシ樹脂を注入。サッシ周りはシーリングにより補修。
これにより：
- 構造の強度回復： ひび割れを内部から補修し、耐久性を向上。
- 防水性能の確保： 水が侵入しないようにしっかり補修しました。
外壁塗装には、耐候性の高い塗料を採用🎨：
- 下塗り： 外壁にプライマーを塗布して塗料の密着性を向上。
- 中塗り・上塗り： シリコン塗料を使用し、紫外線や雨風から保護。
- 仕上がり： 鮮やかで長持ちする美しい外観に😊。
ベランダにはリボール防水を施工しました：
- 優れた耐久性： 長期間にわたり防水性能を維持。
- 環境に優しい： リボール防水はVOC（揮発性有機化合物）排出が少なく、安全性も高い。
施工後、以下の効果を実感いただきました：
- 雨漏りの解消： 散水調査で特定した箇所を補修し、防水性を回復。
- 外壁の美観回復： 塗装により新築のような外観を実現。
- ベランダ防水の強化： リボール防水で雨水侵入の心配がゼロに！
- 原因特定がカギ： 散水調査や赤外線調査で雨漏り箇所を正確に特定できる業者を選ぶことが重要です。
- トータルサポート： 雨漏り修理から外壁塗装、防水工事まで一括対応できる業者が安心です。
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