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つくば市でミサワホーム陸屋根の雨漏りを徹底調査！屋上散水調査で笠木の劣化が原因と判明

つくば市の方より雨漏りの相談内容～「原因がわからず不安…」というお声から調査開始

つくば市のみなさまこんにちは。
街の屋根やさん土浦店です。

先日つくば市のお客様からこのようなご相談を頂きました📞
「屋上の手すり付近から雨が入っている気がする」「壁にヒビが入りだして心配」というお悩みでした。
過去にメーカー修理を依頼したものの雨漏りが再発してしまい、「結局どこが悪いの？」「もうどこに頼めばいいのかわからない…」という強い不安を抱えていらっしゃいました。

雨漏りは原因が見えにくく、勘で修理してしまうと再発リスクが一気に高まります⚠
そこで当社では、原因を可視化できる「散水調査」で徹底的に調べることにしました💡

▲調査を行ったつくば市ミサワホームのお客様宅屋上（陸屋根）

散水調査とは？雨を再現して原因を特定する最も確実な方法

雨漏り修理に「原因特定」が欠かせない理由

散水調査とは、実際に建物へ水をかけて雨を再現し、雨水がどこから侵入してくるのかを直接確認する調査方法です🧐
目視では判断できない隙間や劣化を確認できるため、雨漏り調査では最も再現性が高い方法といえます💡
机上の推測だけで補修すると、別の箇所から再発してしまうケースが非常に多く、「直ったと思ったらまた漏れた…」というトラブルが後を絶ちません💦
だからこそ散水調査で確かな原因を見つけることが重要です✊

散水調査で判明した3つの雨漏り原因

今回のミサワホームのお住まいでは、散水調査の結果、雨漏りの原因が3か所で発生していることがわかりました💡

①笠木のわずかな隙間から浸水

屋上の手すり上部にある笠木は、見た目では問題がないように見えましたが、実際には内部で防水テープが剥がれ、ALC外壁へ雨水が伝っている状態でした💦
笠木の隙間は雨漏りの発生率が非常に高く、内部で腐食が進むケースも珍しくありません。

▲笠木を外すとボロボロだった内部

笠木の隙間は雨漏りの発生率が非常に高く、内部で腐食が進むケースも珍しくありません⚠

②立ち上がり部分の劣化

床の防水だけでなく、壁の立ち上がり部分が紫外線や温度差の影響で劣化しており、小さなひび割れから雨水が侵入していました⚠外から見ても分からない隙間で発生する、典型的な雨漏りパターンです💡

③外壁シーリングの経年劣化による隙間

ALC外壁のシーリング部分が経年劣化により隙間ができており、そこから水分が内部へ吸収されていました。
小さな隙間からでも水が侵入し内部が傷んでいる場合があり、今回もまさにそのケースでした⚠

散水後の赤外線カメラで原因箇所が特定できます

怪しい箇所に水を当てた散水調査を行った後に室内の雨漏り箇所を赤外線カメラで確認することで雨漏りの原因箇所を確実に特定できます💡

調査結果をもとに最適な補修計画をご提案

散水調査により原因を特定したことで、
・無駄な工事をしない
・必要な箇所だけを確実に補修できる
というメリットがあります。

今回も、笠木補修・外壁補修・屋上防水工事の3つを組み合わせた、再発しにくい施工内容をご提案💡
調査の段階で「どこから漏れているのか」をお客様自身の目で確認していただいたため、工事への不安も解消され、安心してお任せいただくことができました😊

雨漏りの初期対応で被害は大きく変わる！

雨漏りは放置すると内部腐食・カビ・シロアリ被害につながり、補修費用も大幅に増えてしまいます😔
「少し湿っている気がする…」程度の段階で調査を行うことで、大きな被害を防ぐことができます☝

屋上からの雨漏りは、原因を見極めないと何度でも再発してしまいます⚠
「どこから漏れているのか知りたい」「まずは調査だけお願いしたい」という方もお気軽に街の屋根やさん土浦店にご相談ください。

つくば市での散水調査・雨漏り診断は、私たちにお任せください！