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つくば市で雨漏り調査！ベランダのシミを赤外線カメラで徹底診断

つくば市でベランダからの雨漏り？まずは現状を正しく把握することから！

つくば市のみなさまこんにちは。
街の屋根やさん土浦店です。

「ベランダの下にシミができている」「もしかして雨漏り？」そんな不安を抱えながら、どこに相談すればいいか迷っている方はいらっしゃいませんか？
特に、家を建てたハウスメーカーがすでに廃業している場合、メンテナンスの窓口がなく途方に暮れてしまうケースも多いのではないでしょうか😔

今回、つくば市にお住まいのお客様より「ベランダの下にシミがある。国分建設で建てた家だが、会社が倒産しているので見てほしい」とのご依頼をいただきました！
当社の施工実績をご覧になってのご連絡くださったとのこと！早速日時調整を行い現地調査にお伺いさせていただきました🏠

高所カメラでスレート屋根の劣化をチェック

まずは屋根の状態を確認します。

築20年が経過したスレート屋根（コロニアル）は、一見大きなトラブルがないように見えても、近くで見ると表面の塗膜が完全に失われ、水を吸い込みやすい状態になっていました。

高所カメラを使用することで、足場を組む前でも「小さなヒビ割れ」や「コケの発生状況」を鮮明に捉えることができます☝
屋根は普段目に見えない場所だからこそ、プロによる定期的な撮影診断が不可欠です✋

外壁の状態もチェック！

街の屋根やさん土浦店は屋根だけでなくお住まい全体のメンテナンスに対応しています👌
現地調査の際は、屋根だけでなく外壁ももちろん隅々までチェックしています！

つくば市のお客様宅の外壁で気になった点は、外壁材同士や外壁と他部材の継ぎ目に充填してあるコーキングの劣化や塗膜の剥がれです☝
コーキング材は劣化し細かなひび割れが生じていますね💦
この隙間から徐々に雨水が侵入し、外壁からの雨漏りを引き起こしてしまう可能性があるので、打ち替えといった補修工事が必要な状態です💡
また、塗膜の劣化は、防水性の低下を意味しているため、塗膜で再度保護してあげなくては外壁材自体の劣化が進んでしまいます😥

赤外線カメラで「見えない雨漏り」を可視化する

お客様が気になっていたベランダ下軒天の雨染み…。

見た目だけでは「昔のシミ」なのか「今も漏れているのか」の判別がつきません。
そこで、当社が得意とする赤外線サーモグラフィ調査を実施しました！

水を含んだ箇所は周囲と温度差が生じます。カメラを通して確認すると、特定の箇所に明らかな温度異常が見られました⚠
これにより、現在進行形で内部に水分が侵入していることが判明しました💡

今回雨漏りが現在進行形であることから、雨漏り箇所を特定しその箇所を確実に補修。そして再発リスクを防止するために足場を設置してからの散水試験も行うことになりました。
特にベランダは、雨漏りしているから床が原因だろうと思っていても、笠木に原因があったり、排水口に問題があったりする場合が多く、確実な原因解明が必要です！
お客様からの、確実に雨漏りを止めて住宅全体のメンテナンスを行いたいとのご要望もあり原因特定を行い、補修⇒塗装メンテナンスという流れを実施することが決定！

次回の現場ブログでは散水試験の様子をご紹介します☆彡
もしベランダ下の雨染みが気になっている方がいらっしゃいましたら、ぜひ引き続きご覧ください！