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神栖市でビルの外壁補修！雨漏り再発を防ぐシーリング打ち替え工事

カチカチに硬化した劣化シーリングの危険性は？神栖市で雨漏り要因を一つずつ解決！

神栖市のみなさまこんにちは。
街の屋根やさん土浦店です！

神栖市で雨漏りにお困りだった3階建てビルでいよい修繕工事が始まりました！
まずは外壁からの雨漏りを解決していきましょう😊✊

建物の外壁にはパネルとパネルのつなぎ目、そしてサッシ（窓枠）の周りにシーリング材が充填されています☝
このシーリングは、建物の動きに合わせて伸縮し、雨水の浸入を防ぐ重要な役割を果たしています。
言わば、外壁の生命線です💡

しかし、太陽の紫外線や、神栖市特有の強い潮風や風雨に長年さらされることで、シーリングは弾力性を失い、カチカチに硬化し、最終的にはひび割れや破断を起こします💦
今回のビルでも、サッシまわりのシーリングが完全に切れており、これが雨漏りの直接的な原因箇所となっていました。

シーリング劣化

シーリング劣化

▲劣化していたシーリング部分

既存シーリングの撤去と下地処理の重要性

雨漏り再発を防ぎ、建物を長寿命化させるためには、単に上から新しいシーリングを重ね塗りするだけでは不十分です✋

そこで今回行うのは「外壁シーリング打ち替え」工法です💡

既存シーリングの撤去

シーリング撤去

古く劣化したシーリング材を、カッターや専用工具を使ってすべてV字に切り取り、目地から完全に撤去します！

清掃

そして内部に残ったカスやホコリを徹底的に除去します☝

この地道な作業が、新しいシーリング材の性能を最大限に引き出し、耐久性を高めるための基礎となります。

雨漏りを防ぐシーリング打ち替えのプロの技

適切な目地幅の確保と高性能プライマーの塗布

シーリング打ち替えの品質は、使用する材料と職人の技術で決まります👊

テープ養生をしプライマー塗布作業

シーリング補修　テープ養生

まず、シーリング材がはみ出し美観を損なわないようにテープ養生を行います💡

シーリング補修　プライマー塗布

そしてプライマー（接着剤）を、目地の両側の面に丁寧に塗布します！
これは、新しいシーリング材と外壁材を強固に密着させるための工程で、耐久性を左右する極めて重要な作業です👌
特に今回は、ひび割れ補修（クラック補修）箇所も多いため、この密着性を高めることが雨漏り再発防止に直結します☝

耐久性に優れたシーリング材を充填

シーリング補修

専用のガンを使い、目地に対して空隙ができないよう、奥までしっかりと材料を充填します！

外壁シーリング

充填後すぐにヘラで材料を押さえつけ、目地内部に材料を密着させると同時に、表面を美しく仕上げました！

シーリング補修完了

▲シーリング打ち替え完了！

サッシ廻り

サッシ廻りシーリング補修

外壁の継ぎ目部分だけでなく、サッシ廻りも同様丁寧にシーリング補修を実施しています✊

外壁材の割れも補修

外壁補修　バリュー補修

外壁材補修作業

外壁材自体に大きくできていた傷や割れもしっかり補修しました！

シーリング補修も街の屋根やさん土浦店にお任せください！

外壁のひび割れや目地の劣化は、建物の寿命を縮めます⚠
当社はシーリング材一つにもこだわり、神栖市の過酷な環境に耐えうる高耐久の材料を選定しています✨
ただ直すだけでなく、建物の価値を高める外壁補修についてのご相談は、実績豊富な街の屋根やさん土浦店まで！

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