雨漏りを止める！まずは雨漏り原因をみつけます

サーモグラフィーで内部の水分を確認しました

雨漏りは、室内に水が出ている場所と、実際に水が入っている場所が違うことがあります。
そのため、目で見えるシミだけで判断せず、まずは建物内部に水が回っていないか確認することが大切です。

今回の現場では、サーモグラフィーを使って壁の温度差を確認しました。
雨が降っていない日でも、窓がある側の壁に温度の低い反応が見られ、内部に水分が残っている可能性が高い状態でした。

現地調査ではまず、サーモカメラにうつる温度の違いで内部に入った水を見つけていきます。

現場調査の日は雨が降っていないのにも関わらず、サーモカメラで見ると温度が低く映っており、水が建物内部に溜まっているのが確認できました。

散水調査でさらに詳しく原因を特定

散水調査で雨漏りを再現し、侵入口を確認しました

散水調査では、図面や現地の状態を見ながら、雨水が入りやすいと考えられる箇所に順番に水をかけていきます。
外で水をかけるスタッフと、室内で水の侵入を確認するスタッフが連携し、実際にどこから水が入るのかを確認します。

今回も、大雨や台風時を想定して散水を行ったところ、複数の侵入口が確認できました。
雨漏りは、原因を特定しないまま補修すると再発することがあるため、工事前に侵入口を確認することが非常に大切です。

こちらは危険ポイントに水をあて、内部に水が入って来てる状況になります。

実際に水が入っている侵入口を見つけないと雨漏りを止められない為、雨漏りを再現しています。

侵入箇所が分からないで施工いたしますと、無駄な工事をおこない、劣化が進行して全て取り換えることになったり、工事後また雨漏りが起きる（雨漏りの再発）など、お客様の負担が大きくなるケースが大半です。

街の屋根やさん土浦店・霞美装では、専門の知識で必ず雨漏り原因を突き止め、適切な工事を行っていきます。

施工のための高圧洗浄

今回、雨漏り以外に塗装作業がありますので、洗浄を行いました。

高圧洗浄機で、長年の汚れや苔を綺麗に洗い流していきます。

サッシまわりのシーリングを打ち替えました

今回の建物はALC外壁で、目地やサッシまわりのシーリングが雨水の侵入口になっている箇所がありました。
通常、状態によっては打ち増しで対応できる場合もありますが、今回は劣化が雨漏り原因のひとつになっていたため、古いシーリングを撤去して打ち替えました。

シーリングは、外壁材同士のすき間やサッシまわりから雨水が入らないようにする大切な防水部分です。
表面だけを補修するのではなく、劣化した部分を取り除いてから新しく充填することで、雨水が入りにくい状態へ整えました。

サッシ周りのシーリングは通常打ち増しをご提案させて頂いていますが、

今回のつくば市三階建ての雨漏り現場に関しては、シーリングの劣化が雨漏りの原因のひとつになっていたためシーリングを撤去する打ち替えで施工致しました。

雨漏りに繋がるひび割れなどを補修

補修作業になります。

経年劣化や地震で起こったひび割れや破損した下地の補修を行いました。

補修後に再度散水調査を行いました

雨漏り修理では、補修して終わりではなく、実際に水をかけて止水できているか確認することが大切です。
今回も、シーリング打ち替えやひび割れ補修を行ったあと、再度散水調査を実施しました。

もしこの段階で水の侵入が確認された場合は、さらに侵入口を探して補修を行います。
今回は、水が内部に入らないことを確認したうえで、外壁塗装の工程へ進みました。

外壁塗装の下準備

ALC外壁塗装前の、下処理作業になります。

雨樋は旧塗膜が剥離している状態でしたので、機械で旧塗膜を撤去致しました。

開口部にはビニールやマスキングテープで汚れないように養生をおこないます。

ALC外壁塗装

つくば市でおこなった三階建てのALC外壁塗装になります。

下塗りには、水性型一液可とう形外壁用エポキシ系下地調整材を使用致しました。

上塗り材には、超低汚染プラチナリファイン2000MF-IRを使用して施工致しました。

ALC外壁に使用した塗料は、高耐候性に優れ、汚れの付着や密着を抑え、美観を維持する事に特化した水性のフッ素系塗料になります。

ベランダ内側の外壁塗装です。

外壁の色を部分部分で変えていきました。

軒天塗装

軒天の塗装になります。
軒天にはノンシーラー水性一液アクリル系塗料を使用して施工致しました。

雨どいとエアコンカバーも塗装

雨樋とエアコンカバーの塗装になります。

付帯部である雨どいとエアコンカバーには、弱溶剤形二液外壁用フッ素系上塗り材を使用して施工致しました。

最後にサッシ周りシーリングになります。

塗装を行わない部分のシーリングになりますので、サッシの色とシーリングの色を合わせて施工致しました。

網戸の張り替えもおこないます

今回、網戸の張り替えや窓拭き、色違いの外壁のライン出しなどを施工致しました。
足場が周りにあるので外から網戸を外すことが出来ます。

そのため、普段は手が届かない箇所の網戸張り替えを頼まれるお客様が多いですね。

ライン出しは外壁の表面に凹凸がある為、テープでラインを出すと曲がって見えるため、真っ直ぐ見える様に技術で真っ直ぐラインを出していきます。

お風呂のタイル床を防水シートでリフォーム

今回、お客様のご要望でお風呂場の床を施工致しました。

タイルを全て剥がし、皮すき等で綺麗にしていきます。床材は、専用の浴室用シートを使用し施工致しました。

シートを張り終わりましたら、シート周りなどにシーリングをして完了になります。

私たちにお任せください！

つくば市周辺で、雨の日に室内で水の音がする、壁や天井にシミがある、何度直しても雨漏りが再発するという場合は、早めの原因調査が大切です。
雨漏りは、見えている場所だけを補修しても、本当の侵入口が残っていると再発することがあります。

霞美装では、サーモグラフィー調査や散水調査を活用しながら、どこから水が入っているのかを確認したうえで、必要な工事をご提案しています。
「原因だけでも知りたい」という段階でも、お気軽にご相談ください。

 

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