雨漏り鑑定士による現地調査！外壁からの雨漏り原因を特定

かすみがうら市のみなさまこんにちは。
街の屋根やさん土浦店です。

かすみがうら市にお住まいのお客様より、「台風のあと、室内に雨漏りが起きて困っている」とご相談をいただきました☔

ご連絡を受け、街の屋根やさん土浦店の雨漏り鑑定士の資格を持つスタッフがすぐ現地へ駆けつけました🚗💨

雨漏り修理では、雨漏りしている部分だけでなく、建物全体の劣化状況を正しく把握することが根本解決への第一歩です！

トイレ換気口と外壁の隙間をチェック！

確認したところ、外壁に取り付けられた換気口（排気口）と外壁との隙間から雨水が侵入し、換気口下の木枠に雨染みができていました😢（※赤枠部分が雨染みです）

外壁からの雨漏りは、こうした「外壁の開口部（換気口や窓まわり）」の隙間から発生ケースが非常に多いのです！ここをしっかり密閉補修していく方針を立てました👍

窯業系サイディングとコーキングの劣化

続いて外壁全体の調査です🏠
外壁は「窯業系サイディング」でした。手で触ると手に白い粉が付着する「チョーキング現象」が発生しており、外壁の防水性が切れているサインが出ていました。

目地コーキングの劣化

また、サイディング目地のコーキング（シーリング）も経年劣化でカチカチに硬化し、ヒビ割れが見られます。隙間から雨水が浸水すると、外壁からの雨漏りを引き起こす大きな原因になってしまいます💦

赤外線サーモグラフィ等で温度測定

調査を行ったのは外気温27℃の時期☀️
太陽光の熱を受けた外壁の表面温度はなんと36℃まで上昇していました！

この熱の原因は、太陽光に含まれる「近赤外線」です。

これからどんどん気温が上がっていき30度を超える日も増えていきます💦その分外壁温度も上昇し外壁へのダメージも増えていくことが考えられます🥲

お部屋の快適性を保ち、外壁の劣化を防ぐためにも、近赤外線を効率よく反射する「遮熱効果のある塗料」での外壁塗装をご提案いたしました🎨

【知っておきたい】外壁から雨漏りが発生しやすい箇所と主な原因とは？

「雨漏り＝屋根から」と思われがちですが、実は「外壁からの雨漏り」も非常に多く発生しています！
外壁からの雨漏りが起こりやすい代表的な箇所と原因をご紹介します。

換気口（排気口）やエアコン配管などの「貫通部・隙間」

外壁に穴を開けて取り付けている換気口や配管の周りは、雨水が侵入しやすい弱点です。
外壁と器具の隙間を埋める防水処理（コーキング）が劣化すると、台風などの強い風雨の際に雨水がダイレクトに侵入してしまいます⚠

窓まわり（サッシ周辺）やサイディング目地の「コーキング劣化」

外壁材の継ぎ目や窓枠周辺にあるコーキング材は、紫外線の影響で年数とともに硬化・ひび割れを起こします。
ヒビ割れた隙間から侵入した雨水は、外壁内部を通って室内に雨漏りを引き起こします⚠

外壁材自体の「ひび割れ（クラック）」や「防水切れ」

外壁塗装の塗膜が劣化して撥水性がなくなると、外壁材自体が雨水を吸収しやすくなります。
そこからひび割れ（クラック）が発生すると、外壁からの雨漏りへ繋がってしまいます⚠

「室内の壁に不自然なシミがある」「強い雨の時だけ湿っている気がする」という方は、外壁からの雨漏りを疑ってみることが大切です！

外壁からの雨漏りを防ぐ！コーキング（シーリング）打ち替え工事

外壁からの雨漏りを防止するための重要工程、「コーキング打ち替え」を進めていきます！

既存コーキングの撤去

古くなって弾力性を失ったシーリング材をカッター等で綺麗に取り除きます。

養生・プライマー塗布

マスキングテープで綺麗に養生した後、新しいシーリング材の密着性を高める下塗り材（プライマー）を塗布します。

新規シーリング充填

高耐久なオートンイクシードをしっかり打ち込んでいきます！

ヘラ押さえ・完了

表面を平滑に整え、テープを剥がせば施工完了です✨

雨漏りの発生源となっていた排気口（換気口）と外壁の隙間も、同じように、この高耐久コーキングで隙間なく密閉！これで強い雨風が吹き付けても、外壁から雨水が侵入することはありません👍

遮熱塗料「超低汚染リファイン1000Si-IR」で外壁塗装

防水処理が完璧に整ったら、いよいよ外壁の塗装工程に入りました！

今回使用した塗料は、遮熱性と超低汚染性（汚れにくさ）に優れた「超低汚染リファイン1000Si-IR」です。

下塗り（エポパワーシーラー）

まずは下塗り材として「エポパワーシーラー」を塗布していきます。
傷んだサイディング下地にしっかり染み込ませ、上塗り塗料との密着性を高める重要な工程です！

中塗り・上塗り（超低汚染リファイン1000Si-IR）

続いて、遮熱機能を持った塗料で中塗りと上塗りを行っていきます🎨
太陽光を反射し、夏の室内温度の上昇を抑えてくれるため、省エネ効果も期待できますね✨

付帯部も塗り替えています！

外壁塗装の際は付帯部も一緒に塗り替え、家全体の美観・防水性を向上させています😊

かすみがうら市の外壁からの雨漏り修理＆塗装工事が完了！

台風をきっかけに発生した外壁からの雨漏りでしたが、雨漏り鑑定士による正確な原因特定と、適切な防水工事・外壁塗装によって、新築のように美しく、そして雨に強いお住まいへと生まれ変わりました！

「壁に雨染みがある…」「強い台風の時だけ雨漏りする…」といった症状は、外壁からの雨漏りのサインかもしれません。放置すると建物の構造（柱や下地）まで腐食してしまうため、早めの点検・修理が大切です！

かすみがうら市で「外壁からの雨漏り」にお悩みなら！街の屋根やさん土浦店へご相談ください

「うちも外壁から雨漏りしているかも…？」
「台風に備えて外壁の点検や雨漏り修理をしておきたい！」
そんなお悩みをお持ちの方は、ぜひ街の屋根やさん土浦店にご相談ください😊✨

当社では、専門資格を持った「雨漏り鑑定士」が現地へ伺い、お住まいの状態を徹底調査いたします！ 無理な営業は一切いたしませんので、どうぞお気軽にご連絡・お問合せくださいね🌸
スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております！