かすみがうら市のアパートオーナー様へ｜黄ばんで汚れたお風呂を交換せずに塗装で再生！
2025.02.28
かすみがうら市でアパートをお持ちのオーナー様へ🏠✨ 「退去後の清掃では落ちない浴槽の汚れが気になる…」「色褪せや黄ばみが目立ち、次の入居者募集に影響しそう…」 そんなお悩みをお持ちのかすみがうら市のアパートオーナー様へ！浴槽を新品交換せずに、短期間・低…
石岡市：賃貸住宅塗装工事！マックスシールド1500SI-JYで付帯部塗装！
外壁から雨漏りがある。
不動産会社から霞美装を紹介された。
石岡市 部分塗装,アパート,屋根・外壁塗装,その他塗装,足場
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 部分塗装,アパート,屋根・外壁塗装,その他塗装,足場
- 施工期間
- 6週間
- 使用材料
- サーモテックメタルプライマー、マックスシールド1500SI-JY
- 保証年数
- １０年
- 工事費用
- １４０万円
石岡市の賃貸住宅オーナーさまより雨漏りのご相談がありました。
外壁からの雨漏りがあったので補修工事を行いました。
他の部分も梅雨時期の大雨でも雨漏りが起こらないように塗装工事で補修していきます！
今回の現場をみていきます。
日本は梅雨や台風などで初夏から夏にかけて高温多湿になります。
家の外装は雨ざらしになって湿気で汚れてきてしまっています。
シャッターボックスなど汚れが目立ってきています。
日本は梅雨や台風などで初夏から夏にかけて高温多湿になります。
家の外装は雨ざらしになって湿気で汚れてきてしまっています。
シャッターボックスなど汚れが目立ってきています。
ポリ塩化ビニル製の雨樋の様子です。
耐久性のあるポリ塩化ビニルは破損がない限り交換や補修は必要ありません。
しかし美観のために塗り替えを行っています。
耐久性のあるポリ塩化ビニルは破損がない限り交換や補修は必要ありません。
しかし美観のために塗り替えを行っています。
塗装工事の準備にはまず足場設置が必要です！
雨樋、破風板など屋根周りの高所での作業があるので安全確保のためにしっかり足場を設置します。
周囲の皆様にはご不便をおかけしますがご理解お願いします。
雨樋、破風板など屋根周りの高所での作業があるので安全確保のためにしっかり足場を設置します。
周囲の皆様にはご不便をおかけしますがご理解お願いします。
続いて高圧洗浄です。
汚れをしっかり落として置くことで、塗装の剥離などのトラブルを予防します。
汚れをしっかり落として置くことで、塗装の剥離などのトラブルを予防します。
付帯部とは外壁や屋根以外の細かい部材の総称です。
写真の破風板や雨樋などが付帯部です。
付帯部は細かい部材なのでマックスシールド1500SI-JYで全部塗っていきます。
外観に統一感を持たせていきます。
破風板と雨樋はともに屋根周りの部材です。
一緒のタイミングで塗っていきます。
１回目の塗装が完了しました！
マックスシールドは高性能なシリコン樹脂塗料です。
紫外線に強い高耐候性があり、汚れにくいのが特徴です。
湿気が多くカビや藻が繁殖しやすい季節でも安心です！
マックスシールドは高性能なシリコン樹脂塗料です。
紫外線に強い高耐候性があり、汚れにくいのが特徴です。
湿気が多くカビや藻が繁殖しやすい季節でも安心です！
２回目の塗装も完了です！
マックスシールドを２回塗ることで塗膜の厚みを均一にさせて性能もしっかり発揮させ、綺麗な仕上がりも作ります。
マックスシールドを２回塗ることで塗膜の厚みを均一にさせて性能もしっかり発揮させ、綺麗な仕上がりも作ります。
シャッターボックスは金属なので、マックスシールドを塗る前にサーモテックメタルプライマーで防錆塗装を行います。
金属は湿気などでサビが発生してしまいます。
錆びた金属はボロボロになったままでもとに戻りません。
サビが発生する前にしっかり保護していきます。
金属は湿気などでサビが発生してしまいます。
錆びた金属はボロボロになったままでもとに戻りません。
サビが発生する前にしっかり保護していきます。
巻き取り式のシャッターは本体は塗り替えしないでボックスだけ塗っていきます。
２回上塗りをして塗装完了です！
巻き取り式のシャッターは本体は塗装しませんが、引き戸式の雨戸は窓枠サッシから外せるので外して塗装します。
塗り替え前に古い塗膜やサビを削るためにケレン処理を行いました。
サンドペーパーや研磨たわしで削っていきます。
塗り替え前に古い塗膜やサビを削るためにケレン処理を行いました。
サンドペーパーや研磨たわしで削っていきます。
凹凸があるのでその凹凸に合わせてローラーを使って塗装をします。
塗り残しがあるとサビが発生してしまうので、丁寧に作業しました。
ローラーを波の凹凸に合わせてしっかり過不足なく塗装します。
塗料にはメーカーが定めた平米あたりの塗布量が決まっています。
霞美装では細かい部分まで計測して過不足なく塗装を行います。
塗装を行ったら乾かして、窓枠に戻して作業完了です。
細かい部分のカラーを統一感のある色で塗り替えたのでスッキリした色合いになりました！
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