棟瓦のズレや瓦の浮きを発見！漆喰も劣化していました

石岡市のみなさまこんにちは。
街の屋根やさん土浦店です！

今回は石岡市に所有してあるアパート屋根の現地調査をしてほしいとのご依頼を頂き調査した様子をご紹介します！

現地調査/瓦屋根の状態

高所カメラを使用し、屋根の状態を詳しく確認したところ、こんな問題点が明らかになりました…

棟瓦のズレ・歪みが発生

屋根の頂上部分にある棟瓦に、ズレや歪みが生じていました💦
これは、強風や経年劣化によって引き起こされることがあります！
台風により固定力が弱まった棟瓦がズレてしまったのでしょう😨

固定力が弱まっている要因は？

棟の漆喰が劣化し、劣化が進行している

棟瓦の隙間を埋めている漆喰が劣化し、剥がれやひび割れが見られました。
谷板金部分にゴロゴロと石のようなモノが転がっているのがわかりますか？👀これは劣化した漆喰が剥がれ落ちてしまっているんです💦
漆喰の劣化は、固定力を弱めるだけでなく、雨水の浸入を招き、内部の木材を腐食させる原因となります⚠

固定する釘の抜け落ちを発見

棟瓦を固定する釘が抜け落ちている箇所も発見⚠

調査結果のご報告とご提案

このままの状態を放置すると、強風や地震によって棟瓦がさらにズレて、最悪の場合、棟が崩れてしまう危険性が十分にあり得ます。
そこで、オーナー様にご報告し、アパート全体の安全性を確保するため、棟瓦の取り直し工事をご提案させていただきました！

棟の取り直し工事とは

一度棟を壊し、新たに棟を積み直す工事です💡
耐震性を向上させるため、棟金具も設置し棟を補強！漆喰も耐久性の高い「南蛮漆喰」を使用して棟を強くすることで屋根全体の耐久性を高めます。
関連記事：傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ

このご提案した内容でオーナー様もご納得され瓦工事を実施することになりました！
工事の様子はまた次回現場ブログにてご紹介します👷🏻

屋根のトラブルは、早期発見と適切な対応が重要です💡
もし、瓦の落下やズレ、雨漏りなど、気になる症状がありましたら、お気軽にご相談ください！
プロの視点から、迅速かつ丁寧に対応させていただきます。