雨漏りだけじゃなく、外壁と屋根もご相談いただきました

今回のお客様は、

• ベランダ下のシミ＝雨漏りかどうか見てほしい☔

• 外壁も色あせてきたから見積りしてほしい🎨

• 屋根も劣化してる気がするので、いっしょに見てほしい🏠

と、建物全体をしっかりメンテナンスしたいというお気持ちでした😊

現地調査｜屋根・外壁・ベランダすべてをチェック！

まずは高所カメラで屋根の状態を確認📸
スレート屋根に色あせと小さなヒビがあり、塗装のタイミングとしてはちょうど良い時期でした。

次に赤外線カメラでベランダ下のシミの原因を調査🔎
温度の異常反応が見られ、やはり内部に水が入っている形跡がありました💦

雨漏り修理は“原因の特定”が最優先！

ベランダ雨漏りは、シミの場所と原因箇所が違うことがあります

ベランダ下にシミが出ている場合でも、真上の床だけが原因とは限りません。
笠木、手すりの固定部分、サッシまわり、ドレン、外壁との取り合いなど、複数の場所から水が入り込むことがあります。

今回も、赤外線カメラで水の侵入を確認したうえで、散水調査を行いました。
その結果、笠木まわりとドレン部分からの漏水が確認できたため、見えているシミだけを補修するのではなく、原因箇所に合わせた防水処理を行っています。

ご契約と工事スタート！

まずは仮設足場を設置🔧

安全性と作業性を確保したうえで、再現テスト（散水調査）を行います。

調査結果はこちら👇

✅ 笠木（ベランダ手すりの土台）からの漏水を確認

✅ ドレン（排水口）からの逆流・漏水も確認

工事内容｜ベランダ＋屋根＋外壁のフル対応！

① 高圧洗浄

外壁や屋根のチョーキング（白い粉）やホコリ、藻などをしっかり洗浄🧽
ベランダの床や手すりもきれいに洗い流してから次の工程へ進みます！

② シーリング打ち替え

既存のシーリング材を撤去し、新しい高耐久のシーリング材を充填💪

③ 屋根塗装

• 下塗り2回（吸い込みを抑えて密着力アップ）

• タスペーサーを挿入して通気性を確保

• 上塗り2回で美しく・しっかり保護🎨

④ 付帯部塗装

• 破風板

• 軒天

• 雨どい

それぞれ素材に適した塗料を使用して2回塗りで仕上げました✨

⑤ 外壁塗装

• 下塗り→中塗り→上塗りの3工程🎨

• 高耐候・低汚染塗料で長持ち＋美観アップ

⑥ 手すりの取り外しとシーリング

雨漏りの原因となっていた手すりの取り外し→シーリング施工

⑦笠木下の防水

手すりを取り外したあと、笠木まわりから水が入りやすい箇所を確認し、防水処理を行いました。
笠木はベランダの上部にあるため、雨水を受けやすく、手すりの固定部分や取り合い部分から水が入り込むことがあります。

今回は、散水調査で確認した漏水箇所に対して、防水材とシーリングで雨水が入りにくい納まりに整えました。
見た目では分かりにくい部分ですが、雨漏り再発を防ぐためにとても大切な工程です。

⑧ 施工後に再度散水テストを行いました

防水処理が完了したあと、手すりを復旧する前に再度散水テストを行いました。
雨漏り修理では、工事をして終わりではなく、実際に水をかけて止水できているか確認することが大切です。

今回も、赤外線カメラと散水テストで漏水が止まっていることを確認してから、手すりを取り付けました。

⑨手すり復旧

最後に手すりを取り付けます。

工事完了！雨漏りも止まりご満足いただけました！

工事完了後、散水テストを再度行い、雨漏りがしっかり止まったことを確認☔✅

お客様からも…

「国分建設が倒産してしまって、どこに相談すればいいか分からなかったけど…」
「調査からしっかり対応してくれて、本当に助かりました！」
「外壁も屋根もきれいになって大満足です✨」

と、ありがたいお言葉をいただきました😊

まとめ｜雨漏り修理は“原因特定から”が大切です！

• シミやカビなどの兆候が出たら、まずは調査を！

• 赤外線＋散水調査で“目に見えない原因”も特定できます

• 塗装と一緒に行えば足場の費用も一度で済みます💡

つくば市で雨漏りや塗装のご相談は街の屋根やさん土浦店へ！

つくば市周辺で、ベランダ下のシミ・天井の雨染み・外壁の膨れが気になる方は、早めの点検がおすすめです。
雨漏りは、見えている場所と水が入っている場所が違うことも多く、原因を確認しないまま補修すると再発することがあります。

霞美装では、赤外線調査や散水調査を活用しながら、どこから水が入っているのかを確認したうえで、必要な工事をご提案しています。
「これって雨漏りかな？」という段階でも、お気軽にご相談ください。