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施工事例
小美玉市でスレート屋根の割れ・滑落を部分補修！破損の原因と放置するリスク

工事のきっかけ

以前他物件で屋根工事をさせて頂いたお客様より小美玉市にある所有物件の屋根修理のご依頼を頂きました。
水辺が近くにあり住まいの苔や汚れが気になっていたところ、一部屋根材が剥がれ落ちているのを見つけご相談頂きました。

屋根補修工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

使用材料: スレート屋根材

小美玉市にてスレート屋根の割れと滑落を確認！部分差し替えを実施

小美玉市の皆様、こんにちは！街の屋根やさん土浦店です。

今回は、小美玉市にて行った「スレート屋根の部分補修・差し替え工事」の事例をご紹介します🏠

屋根の一部が割れたり、剥がれ落ちたりしているのを見つけると「すぐに雨漏りするのでは？」と不安になりますよね。
実は、スレート屋根の破損には特有の原因があり、放置すると屋根全体の寿命を縮めることにもなりかねません✋

▲今回部分修繕を行った小美玉市戸建てスレート屋根

小美玉市にて屋根調査！スレート屋根の割れと滑落を確認

今回ご依頼いただいた小美玉市のお客様宅では、以前にも別物件のメンテナンスをお任せいただいたご縁がありました😊
再度お声がけいただき、ご期待に沿えるようしっかり調査から開始しました！
現地調査にお伺いし、まず屋根全体の状態を確認👀
使用されているのは、日本で最も普及している屋根材の一つ「スレート（コロニアル・カラーベスト）」です💡

遠目から見ても、屋根全体が黒ずみ、オレンジ色の変色が見られました。
これは苔の発生と、塗膜の完全な劣化を示しています☝
そして、さらに詳しく調査を進めると、屋根材の一部が割れて欠落している箇所や、今にも滑り落ちそうな破損箇所が見つかりました。

さらに詳しく調査を進めると、屋根材の一部が割れて欠落している箇所や、今にも滑り落ちそうな破損箇所が見つかりました⚠

なぜスレート屋根は破損してしまうのか？主な3つの要因

「屋根材ってそんなに簡単に割れるの？」と疑問に思う方も多いでしょう☝
スレートが破損・滑落するのには、主に以下の理由が考えられます。

塗膜の劣化による「吸水」と「乾燥」の繰り返し

スレートの主成分はセメントです💡
新築時は塗装によって防水されていますが、10年も経つと紫外線で塗膜が分解されます。
防水性が切れると、雨の日に水を吸って膨張し、晴れた日に乾燥して収縮します。
この「動き」を繰り返すことで素材がもろくなり、反りやひび割れ（クラック）が発生しやすくなるんです💦

苔の繁殖による浸食

今回のお宅のように苔がびっしり生えている場合、苔が常に水分を保持してしまいます⚠
常に湿った状態のスレートは強度が著しく低下し、ちょっとした衝撃や強風でパキッと割れてしまうことがあります。

強風や飛来物、踏み割れ

台風などの強風による振動や、飛来物の直撃も原因の一つです☝
また、過去に知識のない業者が屋根に登った際、劣化したスレートを不用意に踏んでしまい、目に見えないヒビが入っていたことが後々の滑落につながるケースも少なくありません✋

破損したスレートの部分補修（差し替え工事）の様子

屋根材が剥がれたまま放置してしまうと、雨水は防波堤を失った状態になります💦
本来スレートで防がれるはずの雨水が、直接下の「防水シート（ルーフィング）」に流れ込み、シートの隙間や釘穴から家の中へと浸入してしまうんです😥

特に小美玉市のように季節風が強い地域では、剥がれた隙間から強風が入り込み、周囲の正常な屋根材まで一緒に剥ぎ取ってしまう「連鎖的な被害」も珍しくありません⚠
「まだ一部だから」という油断が、結果的に高額な大規模リフォームを招くリスクを秘めているのです😨

今回は、破損した古いスレートを取り除き、新しいスレート材を差し替える「部分補修」を行いました！

破損箇所の撤去

破損していた屋根材はちょうど棟板金が干渉する箇所でした。そのため一度棟板金も取り外し差し替え補修を行いました！

新規材の加工と差し込み

周囲の屋根材と噛み合うように、新しいスレートをサイズに合わせて調整し、奥まで差し込みます。
用の接着剤（コーキング剤）を併用し、強風でも飛ばされないようしっかりと固定！
そして棟板金を戻し再度棟板金を固定し直しました！

ご覧いただくと分かる通り、補修箇所には新しい黒いスレートが設置されています💡
この後、屋根全体の塗装を行うことで、補修跡も全く分からなくなり、美観と防水機能が完全に復活します✨

「たかが1枚の割れ」が住まい全体の寿命を左右します

屋根は、家の中で最も過酷な環境に置かれている場所です🏠
小美玉市のような地域では、冬の寒暖差や梅雨時期の湿気により、スレートの劣化スピードが早まることもあります⚠

「1枚割れているだけだから大丈夫」と放置せず、早めの部分補修を行うことが、結果として将来的な大規模リフォーム（葺き替えやカバー工法）を先延ばしにし、コストを抑える一番の近道となります✊

屋根の異変に気付いたらご相談ください！

「屋根の破片が落ちているのを見つけた」
「地面に屋根の一部が転がっていた」
そんな時は、迷わず街の屋根やさん土浦店へご相談ください！

私たちは小美玉市をはじめ、地域密着で数多くの屋根補修を手掛けてきました。
「まずは状態だけ見てほしい」というご要望も大歓迎です😊
現地調査・お見積もりは無料で承っております。

大切な住まいを雨漏りから守るために、プロの目による確かな診断をお届けします✊