パミール屋根

土浦市のお客様から、「築18年が経ったので屋根と外壁の塗装を検討したい」とご相談をいただきました。

外壁はサイディングの経年劣化が見られたものの、塗装とシーリング打ち直しで対応できる状態でした。
一方で、屋根には大きな問題がありました。

確認すると、屋根材がポロポロと層状に剥がれており、塗装では保護しにくい状態でした。
使用されていた屋根材は、現在は生産されていない「パミール」です。

パミールは表面がミルフィーユ状に剥離することがあり、上から塗装しても屋根材そのものの剥がれを止めることは難しい屋根材です。
そのため今回は、塗装ではなく、既存屋根の上から新しい屋根材を重ねるカバー工法をご提案しました。

パミール屋根は塗装では対応しにくい場合があります

屋根材の下部分が剥離してしまっています。
この現象は、屋根材にアスベストが入っていないため起こります。
現在のコロニアルは、アスベストが入っていないため非常に割れやすくなっています。

こちらも同じ屋根です。屋根材が剥離してしまっています。

写真を見ていただいた通り、屋根材が剥離しております。
まるでミルフィーユの様に屋根材の上の層が剥離して剥がれていってしまっております。
これは全ての屋根に起こる現象ではありません。
一部の屋根材にこの現象がおきてしまいます。
こちらの屋根は今は生産中止となっております「パミール」という屋根材です。
この屋根材は塗装ができません。

パミール屋根で注意したいのは、表面の色あせだけでなく、屋根材そのものが層状に剥がれてしまうことです。

通常のスレート屋根であれば、下地の状態が良ければ塗装で保護できる場合があります。
しかし、パミールのように屋根材自体の剥離が進んでいる場合、上から塗料を塗っても剥がれた層ごと塗膜が傷んでしまう可能性があります。

そのため、パミール屋根では塗装ではなく、屋根カバー工法や葺き替えを検討することが多くなります。
大切なのは、屋根材の種類を確認したうえで、塗装で済むのか、カバー工法が必要なのかを判断することです。

このように剥離が始まっている屋根をこのまま放置してしまいますと、どんどん剥離が加速していき、屋根がボロボロと崩れていき最終的には雨漏りの原因となってしまいます。
大切なお家の為にも早めに点検し、屋根材の状態に合った工事を検討することが大切です。

パミール屋根にカバー工法を行いました

屋根の工事は大きくわけて二つ方法があります。

今回の屋根工事では、既存のパミール屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねるカバー工法を行いました。

まず、棟板金や雪止めなど、既存屋根の役物を撤去します。
その後、既存屋根の上に防水シートを施工し、新しい屋根材を重ねていきます。

カバー工法は、既存屋根の撤去量を抑えられるため、葺き替えに比べて廃材が少なく、工期や費用を抑えやすい場合があります。
ただし、下地の傷みが大きい場合や雨漏りが進んでいる場合は、カバー工法ではなく葺き替えが必要になることもあります。

今回は、屋根の状態を確認したうえで、カバー工法で対応できると判断しました。

まずは既存の屋根から役物を撤去します。

役物とは、棟や雪止め、軒先、役物等があります。
現在の屋根の役物を外さないと新しく防水シートが載せられませんのでこれらの役物をまずは撤去します。

続いて防水シートを既存の屋根の上に敷いていきます。

既存屋根の上に新しい防水シートと屋根材を重ねることで、屋根全体の雨仕舞いを整えることができます。

防水シートの後は屋根材を張りかぶせていきます。

張りかぶせている屋根材は軽い材料ですので載せたから家が潰れるといったご心配はありません。

最後に棟を取り付けて完成です。

実は今回のお客様の屋根の状態は築年数の割には状態がまだマシなほうでした。
「パミール」はだいたい１０年程で剥離が始まります。同じ築年数の別なお客様の写真ものせておきます。

屋根材の下部分だけじゃなく全体がボロボロと剥離しています。

ここまでになりますと雨漏りの原因になってしまったり、屋根の下地が傷んでしまい下地から修理する必要がでてきてしまいます。
こうなる前に一度点検していただくことをお勧めいたします。
また、ご自宅の屋根材がなんなのか調べるておくのも重要です。

弊社は点検、お見積り全て無料でおこなっておりますので宜しかったご相談ください。
電話相談も、うけたまわっております。

お気軽にご相談ください。