土浦市雨漏り補修工事：大雨で天井が落ちてきた！？320万円で屋根葺き替え＆天井張り替え＆外壁塗装を施工しました！
2026.09.14
こんにちは🌞街の屋根やさん土浦店・霞美装です✨️🏠️✨️土浦市にお住まいお客さまから大雨で２階の渡り廊下の天井が落ちてきたと雨漏りの緊急🆘がありました☔突然の雨漏りはいつ直るの❓️また大雨の時に雨漏りしたらどうしよう😥と不安がいっぱいですよね☔霞美装では✅️確かな雨漏り原因究明調…
土浦市：ミサワホームの外壁塗装！DIY施工してあったシーリングを打ち替えて防水性アップ！
ミサワホームの定期点検を機に霞美装にご相談くださいました📨
コケ・黒ずみなどの汚れや経年劣化が気になっているそうです📝
コロニアル屋根は塗膜がはがれてボロボロになっていました🏠️
また、外壁にはシーリングのDIY補修跡があり、防水性が低くなってしまっている懸念があります🕵️
屋根塗装・外壁塗装で190万円というお見積りをご提案いたしました📝
土浦市 外壁塗装,屋根塗装,屋根・外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,屋根塗装,屋根・外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 4週間
- 使用材料
- ホワイトフィラー、エポパワーシーラー、超低汚染プラチナリファイン2000SI-IR
- 工事費用
- 190万円
- ハウスメーカー
- ミサワホーム
街の屋根やさん土浦店・霞美装です✨️🏠️✨️
土浦市にお住まいのお客さまからミサワホーム施工住宅の外壁塗装・屋根塗装のご相談をいただきました📨
ミサワホームの定期点検を機に、霞美装にもご相談をくださったそうです✨️
黒ずみ・コケなどの汚れや経年劣化が気になるということで霞美装で現場調査を行なっていきました🕵️
霞美装の現場調査では、外壁のDIY補修跡など気になる点がいくつか見受けられ、外壁・屋根塗装190万円のお見積りをご提案しました📝
ハウスメーカーで建てた家はそのハウスメーカーで塗り替えや補修しないといけないと思っているお客さまも多いようです🤔💭
実は、そんな決まりは全然なくて、お客さまご自身で工事店を選んでいただけます‼️
霞美装ではミサワホームをはじめ各ハウスメーカー施工住宅の塗装工事を承っております👷♂️
地元の頼れる業者に委託することで、今後の急なトラブルやメンテナンスも安心ですよね✨️
塗装工事にお悩みの場合は、霞美装に是非ご相談くだささい💡
今回の記事では外壁塗装についてご紹介します📝
DIY施工のシーリング補修跡が目立っていた外壁をプロの仕上がりで補修していきます💡
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表面がボロボロになって欠けてしまっている他、亀裂もできているため、しっかり補修しないと防水性が低下⏬️してしまう可能性があります☔
外壁の防水性の低下⏬️は、雨漏りリスクを増加🆙⏫️させてしまうのでしっかり補修していきましょう💡
シーリングが傷んできてお客さま自身で補修を行なったとのことでしたが、仕上がりがガタガタだったり、シーリングが充填されておらずボンドブレーカーが露出していたりと、防水性に難ありというような場所が多くなっています🤔💭
シーリングは外壁の防水性を担う重要なものです☔
ここが不十分だと、外壁からの雨漏りリスクが高まっていきます😵💫😵💫😵💫
DIYでコスパ良く仕上げたい‼️というお客さまのお考えは最もですが、施工が不十分だと今後のメンテナンス費用が増加🆙⏫️してしまうことも懸念されるので、プロに任せるか/自分でDIYするかをよく検討いただければと思います😌😌😌
高所作業時の安全を確保するための足場を設置したあと、高圧洗浄を行なっていきました💡
高圧洗浄では外壁の汚れを落としつつも、水圧で外壁が傷んでしまわないように細心の注意を払って作業を行いました👷♂️
養生は窓ガラスやエアコンの室外機など塗装時に汚れてほしくないところをシートで覆い隠す作業のことです👷♂️
この養生を丁寧に行うことで、汚れや塗料の飛散を予防し、塗装の仕上がりがより一層綺麗になります✨️🏠️✨️
養生中は窓の開閉ができないため、お客さまにはエアコンや換気扇を使った換気を行なってほしいという工事中の注意事項をアナウンスしていきました📣
シーリングがDIY補修されていて、外壁にはみ出していました🤔
外壁にシーリングが残ってしまっていると、新しいシーリングがしっかり密着しません😫😫
なので、外壁サイディングの溝に残ってるものだけでなく、外壁にはみ出したものもしっかり撤去する必要があります💡
外壁表面を傷つけることなく、しっかり撤去していきました‼️
外壁サイディングの溝だけでなく、サッシ周りもシーリングで埋めて防水性を高めていきました💡
クラックはそのまま放置してしまうとどんどんひび割れが大きくなってしまいます😫😫😫
なので、外壁塗装の前にしっかり補修を行ってこれ以上クラックが大きくならないようにしていきます👷♂️
クラックひとつひとつに専用の補修材を注入していきました✨️
このふたつの施工で外壁の防水性を高めることができました✨️
防水性を高めることで、雨漏りなどのトラブル知らずのお家にすることができます☔
シーリングの色味が外壁のカラーと違っていますが、このあと塗装を行うので気にならなくなります‼️
外壁全体をエポパワーシーラーで塗装して、傷んだ外壁の補強を行います💡
特に外壁のひび割れや欠けが出てしまっていて傷んだ部分にはホワイトフィラーでしっかり埋めて補修していきます👷♂️
ふたつの下塗り材で傷んだ外壁をしっかり補修を行っていきました✨️
ここも外壁塗装に合わせて塗り替えを行っていくので、一緒に下塗りを行いました👷♂️
上塗りには超低汚染プラチナリファイン2000SI-IRを使用していきました🎨🏠️🖌️
超低汚染プラチナリファインは
✅️無機塗料で汚れにくい
✅️セルフクリーニング機能でキレイ長持ち
✅️高い防水性で雨につよい
✅️高耐候性で紫外線に強く色褪せしにくい
✅️豊富なカラーラインナップ
という特徴があり、非常に外壁塗装におすすめです✨️🏠️✨️
その超低汚染プラチナリファインを2回重ねて塗っていくことで、機能的かつ美観も素晴らしい仕上がりにしていきます👷♂️
こちらは紫外線に強く色褪せしにくいマックスシールド1500で塗り替えます👷♂️
ホワイト系の外壁にブラウン系の化粧幕板がワンポイントとなっていますね‼️
今回の工事は外壁塗装・屋根塗装合わせて合計190万円、約１か月の施工期間でした👷♂️
ボロボロだった外壁サイディングも、機能的な塗料を選んだことで見た目も機能性もバッチリな仕上がりになったのではないでしょうか❓️
施工後も年次点検やヒアリングなどのアフターフォローを行ってお客さまのご不安ごとや、お困りごとに寄り添っていきます💡
ベランダのトップコートを塗り替えて防水性を🆙させたり、軒天の防カビ塗装で雨漏り予防を行なっていきました💡
まるっとお家を塗り替えることで、住みやすいお家をずっと維持できるようにします✨️
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